Hogyan lehet regisztrálni a földet az ingatlan, ha kölcsön

Földtulajdon - az alapja a jövő passzív jövedelem, induló saját üzletét, a lakhatás, és a befektetett pénz és öröklés a gyermekek számára. Telek bérbe - korlátozott mértékben képes dobja ki, és a felmerülő formájában kiadó. Jövedelmező módon nyilvánvaló - váltságdíjat telek.

Lehetséges ez? Mik az eljárások és lehetőségek megújítása a bérlet az ingatlan? Milyen dokumentumokat kell gyűjteni? Ár a kérdés? Ezt az alábbiakban tárgyaljuk.

Hogyan, hogy a tulajdonában lévő bérelt föld?

A helyzet, amikor a ház az ingatlan, és a föld alatta a kiadó nem ritka, hogy sok ember a „egyemeletes” Magyarország az a kérdés, hogy vajon lehetséges, hogy adjon egy telek az ingatlan, ha be van kapcsolva hitel? Szerint a Land kódex Magyarország bérelt polgárainak földterületek állami vagy önkormányzati tulajdon, akkor lehet értékesíteni keresztül pályáztatási eljárás formájában egy aukción, vagy anélkül.

Főként eladás bérelt földet aukción keresztül. Anélkül ajánlattétel helyszínen értékesített a bérlő, az egyén csak két esetben:

• jelenlétében területén az épületek vagy szerkezetek tulajdonában lévő lízingbevevő;
• neve neki ez a parcella mezőgazdasági termelés számára. Ebben az esetben a föld helyesen kell használni legalább három év. Fontos: a bérlő kell alkalmazni a szerződés megkötésének adásvételi vége előtt a futamidő.

Fontos: a bérlő kell alkalmazni a szerződés megkötésének adásvételi vége előtt a futamidő.

Gondjai? Hívjon ügyvéd:

Moszkva és Budapest régió +7 (499) 703-31-45 (hívás ingyenes)
Budapest és leningrádi régióban: +7 (812) 309-78-23

Így a bérelt föld az aukción

1. Bérlő kérelmet nyújt be az állami vagy önkormányzati hatóság. Kezelése föld alap (a felhatalmazott testület), a földvásárlást. A kérelemben fel kell tüntetni a kataszteri száma és a felhasználás céljától az oldalon.
2. Két hónappal napjától a kérelem benyújtásának a felhatalmazott testület ellenőrzi a bázisok jelenlétében. nem teszik lehetővé az aukciós értékesítésére ezt a földet, majd beállítja az eredeti árverési árát.
3. szervező árverés (a meghatalmazott ügynökség vagy szervezet által választott őket). Ez határozza meg az időt, és a találkozó helyszínén eljárás, az utolsó kézhezvételétől alkalmazások részt benne, és az, hogy a visszatérés a betét, „árverés lépés” (az intervallum növekvő telekárak, a törvény szerint - nem több, mint három százaléka az eredeti érték). Legkésőbb egy hónappal az árverést megelőzően közzétett értesítés róla az interneten, és a hivatalos újság helyét a telek.
4. A bérlő legkésőbb öt nappal az árverés előtt, hogy a szükséges letét, és úgy véli, a következő dokumentumokat. kérelem részvétel és banki adatokat a visszatérését a betét; egy példányt a személyazonosító okmány; dokumentumokat befizetés.
5. Ha a bérlő fogják ismerni, mint a licit nyertese (maximum ajánlati ár), vagy egy résztvevő. hogy a 10 napos időszak után a regisztrációs protokoll kereskedési küldött az adásvételi szerződés a föld aláírásra. Ebben az esetben a szerződés fogják javasolni a bérlő az ára az aukción (ha ő a győztes), vagy a kezdeti költségek a kereskedés (ha a bérlő - az egyetlen tagja). Mentés nélkül a betét figyelembe veszik a számla a szerződés fizetés. Ha a bérlő nem nyertek, a betét vissza.

Az befizetni 5 nappal az árverés előtt.

A szerződés aláírásával a bérlő 30 nap. Ha miután aláírta, a tulajdonos ismét fel a földet az eladásra, vagy semmisítse meg másként. A bérlő lehet bejutni a nyilvántartásba tisztességtelen résztvevők az árverés.

terület kifizetés módon a szerződésben meghatározott vagy az értesítésben az árverés. A szerződés nyilvántartásba a területi önkormányzat az orosz Register. Ebben az esetben a bejegyzési kérelem nyújtható be egy felhatalmazott testület vagy a bérlő. Az alkalmazás a bérlő kapcsolódnak:

• igazoló okmányt a személyazonosságát a lízingbevevő;
• Átvétele állami adó megfizetése;
• 2. Az eredeti példányát az adásvételi szerződés.

Az alkalmazás is keresztül kell benyújtani, a multifunkcionális központ. tulajdonosi kibocsátott okmány 10 munkanapon belül.

Regisztráció földterület bérleti nélkül aukción ingatlan

Hogyan, hogy a földtulajdon a különböző helyzetekben, írtunk az előző cikkben. És ebben az esetben a bérlő azt állítja felhatalmazott hatóság kérelem föld, amely tartalmaz:

A szerződés aláírásával a bérlő 30 nap.

A kérelmet kell csatolni:

Ezt követően, a meghatalmazott szerv az eljárás tárcaközi kéri kataszteri útlevél vagy bontsa ki a bejelentett földterület és épületek a területükön található (helyiségek), valamint a kivonat az egységes állami nyilvántartás jogok a bérlő az oldalon. Egy hónapon belül, ellenőrizze a teljesség és a műveltség dokumentumok feldolgozása a kérelmező által benyújtott, a jelenléte vagy hiánya kizáró ok, hogy kössön adásvételi szerződést; elkészíti és aláírja a megállapodás-tervezetet; elküldi a bérlő.

Bérlő egy hónapon belül megkapta azt aláírja, és benyújtja a tervezetet a felhatalmazott testület. Elszámolási végzett ügyletek előírt módon a szerződésben.

földár határozza meg a végrehajtó hatóság vagy a helyi önkormányzat (a tulajdonos), de nem több, mint a kataszteri értéket vagy állítsa a szövetségi törvény.

Az aláírt szerződés regisztrált területi felosztását az orosz Register. 10 munkanapon belül kiadott egy dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogot.

Hogyan, hogy a tulajdonosi bérelt földet Egyéni lakásépítés

Telek egyes lakáscélú kiadó húsz éve. Ha az évek során a terület épült a ház vagy egyéb szerkezet, ez része a bérlő nélkül vásárol licitálás. Ennek hiányában az épületek a föld után a húszéves bérleti saját ingatlan-nyilvántartási megy végbe mutató eladó és a megváltás a aukciós eredmények.

Így az optimális beszerzési bérelt földterület nélkül ajánlattétel: eljárás egyszerűbb, kevésbé ár, nem valószínű, vásárol földet egy másik személy.

A könnyű kezelés, kívánatos, hogy alkalmazni kell a megbízható ingatlan cégek, akiknek együttműködés jött létre a regisztrációs szervezet dolgozott ki az összes szabványos eljárásokat, és garantálja a jogbiztonságot a tranzakciót.

További információ erről a témáról, küldjön a címsor „Land” linkre.

Moszkva és Budapest régió +7 (499) 703-31-45 (hívás ingyenes)

Budapest és leningrádi régióban: +7 (812) 309-78-23

Figyelem! Mivel a legutóbbi jogszabályi változások, jogi információkat ebben a cikkben lehet elavult!

Az ügyvédünk tájékoztatni fogja ingyen.