Tulajdonosi és tulajdonosi jogát, a legnagyobb portál a tanulási
Tulajdonosi és tulajdonosi jogát
E gazdasági kapcsolatokat a társadalom, valamint az egyéb szociális kapcsolatok alapja a jogállamiság. Tükrözte a gazdasági kapcsolat a tulajdonjogot. Ennek alapján a tulajdonjog - a jogi normák, amelyek állandósítják, szabályozott és államilag védett tartozékok (kijelölés) anyagi előnyöket egyes személyekkel. Együttesen ezek a jogszabályok formájában egyik legfontosabb intézmény a polgári jog. Ez a tulajdonjog objektív értelemben. Ebben az értelemben a tulajdonosi különböző szabályokat tartalmaz:
› beállítás dolgok tartozó egyes személyekkel
› meghatározó a hatáskörét a tulajdonos felhasználásának tulajdona;
› A védő a tulajdonosi jogokat.
Tulajdonosi szubjektív értelemben olyan intézkedés lehetséges viselkedését a tulajdonos tekintetében dolgok tartozó vele. Szubjektív jogot ingatlan saját sajátosságait.
Tulajdonosi utal az abszolút tulajdonjogokat. Ez azt jelenti, egyrészt, hogy a meghatalmazott személy tárgyát tulajdonos dobja a tulajdon a saját javukra.
P Ravo ingatlan alap (eredetileg), többek között a jogok, amely származó tulajdoni, és a tulajdonosok eltérő cím (alul), mint a tulajdonos. Mint a legtöbb valódi jogok, a tulajdon a végtelenségig.
Jellemzői tulajdonjogok a tulajdon joga abból a tényből ered, hogy annak célja mindig a tárgy az anyagi világ - a dolog, meghatalmazotti árucikk, amely bizonyos gazdasági értéket a társadalom számára. Ezért a tárgyakat a tulajdonjogok és tárgyak a polgári jogok nem ugyanaz. 14. fejezet (st.218-234) a Ptk megszerzésére tulajdonjogok kifejezés csak a dolgok, és nem szabályozza kapcsolatok vonatkozó egyéb tárgyak a polgári jogokat.
a) A feltételek tulajdonjogok, szemben a kötelezettség törvényben meghatározott (209. cikk, 216. a Polgári Törvénykönyv). A téma a polgári jogviszonyok nem jogosult saját belátása szerint, hogy új fajta dologi jogok. Tag kötelezettségek kapcsolatok lép az ügylet által biztosított jog, és nem biztosított számukra, de nem mond ellent.
b) tulajdonosi jogát, eltérően a felelősség, egyfajta abszolút jog, azaz A tulajdonos a tulajdonjog (tulajdonjog, szolgalmi, stb) szemben korlátlan témákban, hogy ne sértse a jogát, hogy a dolog. Tulajdonos felelősséget jog ellenzi a személyi kört érint, korlátolt felelősségű kapcsolatok, és csak ők nem sértheti jogát;
c) az ingatlan tulajdonosa törvény hatáskörét és előnyei a következők.
Kompetencia követni - a tulajdonos a tulajdonjog továbbra is fenntartja, és amikor a dolog át az új tulajdonos (lopás).
Kompetencia előny - versenyben a vagyon- és felelősségbiztosításra törvény az első helyen kell lennie egy igazi jobb.
d) a testi tárgy jogok egyénileg meghatározott tulajdonság. A dolgok által meghatározott általános jellemzőit, valamint a különböző tárgyi előnyöket (8 fejezet a Ptk) tárgyak tulajdonjogát nem. Ez magyarázza a konkrét módszereket védelme tulajdonjogok: elismerése a helyes dolgot, a jogot, hogy visszaszerezzék az illegális birtoklása és mások.
1) A tulajdonjog - a tényleges birtokba az ingatlant.
2) A használati jog - kivonat a tulajdonság előny, előnyök, ahol az ingatlan tartott. Főszabályként kap a meglévő ingatlan volt gyümölcsök, termékek és jövedelmek.
3) A rendelkezési jog - a tulajdonos a jogot arra, hogy meghatározza a jogi sorsa a tulajdon megváltoztatásával hovatartozás, állapot és a cél: eladni, így, kölcsön, zálogjog stb
Más törvények lehetőséget adnak számos nevét tulajdonosi jogokat, amelyek részletezik a fajta a három alapvető jogokat. A magyar jog, így a tulajdonos ezeket a kompetenciákat, azon a tényen alapul, hogy a birtokában nekik ad neki teljes jogkörrel a saját tulajdonát bármely megnyilvánulása.
Továbbá az említett hármas joga tulajdonjog és egyéb jogok:
használja a tulajdonukat üzleti célokra;
adják ingatlan fedezetként és teher neki más módon;
átadják vagyon vagyonkezelési más személynek - a vagyonkezelő. E szerződés át a tulajdonos a tulajdonos, szakmai hatékonyan az ingatlan használatát az érdeke a tulajdonos vagy harmadik személy azt mondták - a kedvezményezett (a szerződés letéti és gyámság);
elpusztítsa az ingatlan, ha nem törött a törvény, a jogait és törvényes érdekeit más személyek.
A chityvaya, hogy a tulajdonos az ingatlan lehet legálisan másokban a törvény ad ezeknek a személyeknek, akik nem tulajdonosok, valódi jogokat. Ezek közül jogok:
a. élettartama öröklődő birtokában egy szárazföldi része (Art.265);
b. állandó (korlátlan) földhasználat (st.268);
c. Szolgalmi - korlátozott használati jogot valaki másnak a földet (274. cikk, 277.);
d. A gazdálkodás az ingatlan (st.294);
e. operatív irányítását tulajdonság (269. cikk).
Meg kell jegyezni, hogy át bizonyos hatásköre a saját tulajdon más személyekre, a tulajdonos az ingatlan nem veszít jogokat.
Meg kell különböztetni a tulajdonjog és más dologi jogok az ingatlan. A fő különbség a kettő között az, hogy a tulajdonos a teljes tulajdonosi jogokat a saját tulajdonát, míg mások obladayutchuzhim tulajdon és a tulajdonosi van a megengedettnek (vagy birtoklása vagy használata, stb.)
P Ravo tulajdonság nemcsak személyek neve széles hatáskörébe, de ezzel a vám fenntartása, költségeket és egyéb intézkedéseket, hogy a dolog egy normális állapot. Főszabályként (st.210) a tulajdonos viseli a terhet a pénzügyi költségek tekintetében a tulajdon, beleértve a fizetési törvényes vagyonadó. Ez egy teher, mint elkerülhetetlen szükségszerűség, kapcsolódó tulajdoni és használati maga a dolog, „kapcsolt”, hogy a tulajdonjog, meg kell neki.
A teher fenntartása az ingatlan szorosan kapcsolódik a véletlenszerű elvesztése vagy károsodása a dolgokat. Káros következményeit a veszteség vagy anyagi kár hiányában valaki bűnösségét felmerült a tulajdonos. Jogállamiság a véletlen elvesztése diszpozitív jellegű, vagyis a lehetőségét, hogy egy szerződés vagy a törvény váltani a következményeit a halálozás kockázatát vagy sérülése dolgokat a másik személy nem a tulajdonos, hanem rendelkezik az ingatlan jogilag.
Amikor a pillanat tulajdonjogának átruházása a vevőre van függővé téve a saját belátása szerint a felek (st.223), a felek változhat, és így abban a pillanatban való áttérés azt a véletlen megsemmisülése tulajdon.
P redostavlyaya személyek, széles hatáskörrel tulajdonosi és védelme egyaránt a jogokat minden tulajdonosok (Art. 212), a jogalkotó is korlátozza azok végrehajtását. Elfogadhatatlan kereset azzal a szándékkal, hogy kárt okoz egy másik személynek, a joggal való visszaélés más formái (illegális használata a domináns pozícióját a piacon, a környezeti károk). Ha figyelembe vesszük a tulajdonjogi korlátozások figyelembe kell venni a következőket:
a) korlátozása tulajdonjogok, valamint egyéb polgári jogok vethető csak a szövetségi törvény, és csak a szükséges mértékben védik az alkotmányos rend, az erkölcs, az egészség, jogait és törvényes érdekeit más személyek, a honvédelem és az állam biztonsága. Korlátai tulajdonjogok szereplő más jogszabályok (elnöki rendelet, a rendelet a kormány cselekmények minisztériumok és szervek, a döntéseket a helyi önkormányzatok) az illegális és nem érvényesíthető.
b) Bizonyos esetekben a korlátozás a tulajdonjogok egy speciális jellege miatt az különleges jogi szabályozás az ingatlan tulajdonosa (fegyverek, föld, ásványkincsek, stb ..).
Fontos megkülönböztetni korlátozásának eseteire a tulajdonjog korlátozásával műveleteket is, hogy a tulajdonos (2. bekezdésében 209. cikk).
A szerződés a tulajdonos és a birtokos saját tulajdon, magántulajdon korlátozása cselekvések lehet biztosítani. Ebben az esetben ezeket a korlátozásokat adódnak az lesz a tulajdonos, aki azonban nincs joga sérti őket a jövőben.
Számos korlátozások akciók eredő tűz, egészségügyi, állategészségügyi, járványügyi és egyéb szabályokat. A jogszerűségének vizsgálatakor bevezetésére vagy korlátozásokat vezetett be az intézkedések és az intézkedések a tulajdonos, ha követték volna, azt kell, hogy vezéreljék a kötelező feltétel - akár (lehet-e) megsértette a jogait és törvényes érdekeit, más személyek, valamint az arányosság, a tilalom jellegének gravitációs elkövetett ( eltávolítása a jármű a parkoló és vissza csak akkor, ha fizet a szállítás és tárolás). Képzelt jogait és érdekeit más személyek nem kivetését indokolta a tilalmat a tevékenységét a tulajdonos. A joggyakorlat fontos, hogy korlátozza a tevékenységét a tulajdonos nem fordul az alkalmazásának eredményeként az egyes korlátozó rendelkezések tulajdon.