Ki ez a szer, és akik - fekete ingatlanforgalmazók
Ingatlanközvetítői (. Angol ingatlanügynök, ejtsd [rielter] ingatlanügynök cég (ingatlanközvetítés) vagy egyéni (magán) ingatlanügynök) - egyéni vállalkozó vagy jogi személy, szakmai foglalkoztatás közvetítés a következtetést adásvételi ügyletek, kiadó kereskedelmi és lakóingatlan információs partnerek tranzakciós és jutalékot.
Az „iroda” és „ingatlanügynök” egyenértékű. Broker - egy elavult neve és ingatlanügynök - modernebb. kötelező feltétel a rendelkezésre ingatlan szolgáltatások, függetlenül attól, aki - ügynökség vagy saját iroda / iroda / ügynök / ingatlanügynök, - a szerződésekre, amelyek az ilyen szolgáltatásokat, amelyek világosan mondja ki a felek kötelezettségeit a felek. A szerződés lehet kizárólagos, vagy sem.
Ingatlan aktivitás Magyarországon
Ez a fajta üzleti létezett már a forradalom előtti Magyarországon. De míg a képviselői voltak az úgynevezett „közvetítő”. A szovjet időkben, nem volt regisztrált ingatlanforgalmazók. közvetítő funkciót elláthatja az állam „Bureau of felcserélésével lakossági helyet.” Moszkvában, az egyetlen ilyen irodája Banny Pereulok közelében, amely az 1970-es és 1980-as lehetett találni az illegális irodák szolgáltatásokat nyújtó kérdésekben ingatlan.
A jelenlegi tevékenységét Realtors a magyar jog az irányadó csak közvetítőként vagy ügynöki tevékenység (Fejezetek a 49., 50., 51., 52. és 53. a Polgári Törvénykönyv, a fogyasztóvédelmi törvény). Leküzdésére irányuló gátlástalan piaci szereplők az ingatlan és a bűnözők ezen a területen gyakorolják Magyarországon a közigazgatási törvénykönyv és a büntető törvénykönyv.
Magyarországon nincs speciális képzés képzési intézmények Realtors, egyes esetekben már csak rövid távú kúrák. Ebben az esetben sokkal fontosabb a személyes tulajdonságok járnak a bróker. Property Manager ismeretekkel kell rendelkeznie az építészet, a design, hogy képes legyen helyesen értékelni a létesítmény, és javasolja a kliens a témában a műszaki jellemzői a tárgy, valamint a jogi szempontból a tranzakciót. Meg kell érteni, hogy az ingatlanügynök - nem foglalkozás, és a tevékenység típusát. Fő feladata -, hogy segítsen az ügyfélnek, hogy nyereségesen eladni vagy vásárolni egy ingatlant gyorsan és kockázat nélkül.
Vásároljon és ingatlan tárgyát kötelező állami regisztráció. Ez foglalkozik a Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti (Rosreestr). Ingatlanközvetítői nem vállal felelősséget az eredmény a tranzakció. Törvényesség és a jogi egyértelműség a tranzakció megerősíti az állam által képviselt Rosreestra hivatalvezető (tiszt elkövető nyilvántartási tranzakciók) kiadásával bizonyítvány állami regisztrációs jogokat. Számos szakértő szerint ez lenne a helyes és megfelelő, ahelyett felelősségbiztosítás ingatlanügynök, biztosítani felelősséget Rosreestra regisztrátorok, továbbá, hogy sok úgynevezett „probléma a tranzakció” a részvétel nélkül az ingatlanforgalmazók és a lelkiismeretes fogyasztók, akik vásárolni egy lakást, anélkül hogy egy ingatlanügynök is védeni kell. Miután Rosreestr (korábban -. Fed ( „Federal Regisztráció szolgáltatás” jött létre kifejezetten megfelel a tranzakciók biztonságát kapcsolódó ingatlan Néhány gátlástalan képviselői Ingatlan Bróker üzleti próbál félrevezetni a fogyasztót arról, hogy ez az ingatlanügynök működik az iktató Rosreestra Emiatt találták. felelősségbiztosítás ingatlanforgalmazók, ami azt az illúziót, hogy nem egy ingatlanügynök lehetetlen átadni az eljárás bejegyzési ingatlanügyletek. De ez nem így van. Minden állampolgárnak pr ABO önállóan elvégezni az ilyen ügyleteket.
Állami szervezetek Realtors
Az arány az említett szervezetek a Realtors egyedülálló.
Bűn az ingatlanpiacon
Tény, hogy a „fekete ingatlanügynök” - rendkívül helytelen, hiszen ezek a szervezetek - bűnözők, mint általában, általában nincsenek közvetlen kapcsolatban az ingatlan tevékenységét. És hívják őket, így csak azért, mert a bűncselekmények kapcsolódnak ingatlan.
Csalás bérlakás szolgáltatások