Hogyan bérelni egy házat, a visszavásárlási jogot,

Bérleti díjakat a helyiségek: mi a különbség

Kiadó feltételezi, hogy a fél az ügylet járt el, mint jogi személy, amely lehet, és azok, akik adományoznak, és azokat, akik lőni.

Ha beszélünk egy lakóövezetben (lakás, családi ház, szoba), a bérleti vagy bérletére csak a tartózkodás célja. Könnyebb - egy lakásban nem lehet megszervezni a boltban vagy az irodában nélkül módosítsák a cél.

Figyelmeztetés: Bárhogyan nem nevezték a szerződésben említett szabályok érvényesek rá, ami megfelel. Például, ha az egyének tekintetében kijelölt lakás bérleti, a szerződést kell alkalmazni, hogy a foglalkoztatás szabályait. Jogi szempontból a bérleti között két személy nem történt meg. Kölcsönzése szabályozza 35. fejezet a Polgári Törvénykönyv és a bérleti díj 34.

Megjegyzendő, hogy a foglalkoztatás a visszaváltási kerül sor, amikor az ingatlan nem értékesítik. Ez vonatkozik a nagy területen a házak vagy lakások csúnya területeken. A piacon - ez ritka, mert a legtöbb tulajdonosok szeretnék, hogy a pénz, itt és most. Apartmanok és házak értékesítése nem a jó élet.

Bérlet megvásárlásával - tárgyak és célok

A legtöbb esetben, a jogi személyek által használt bérelt szállást tartózkodás az alkalmazottak. A lakás lehet:

• ideiglenes menedéket egy üzleti út során;
• hely üzleti találkozók másik városban;
• lakástámogatás, több vezető, például, az igazgató és a családja.

Tény, hogy vesz egy lakást a személyzet a szervezet nem nyereséges, de a bérleti díj-to-buy elég ígéretes. Végtére is, része a visszaváltási összeg lehet venni a bérek az alkalmazottak. Ezen túlmenően, a szervezetek lépnek a következő fázis a lízing már alkalmazottakkal, életkörülményeik javításához. Tekintettel arra, hogy a főváros egy hatalmas munka-provinciálisok szakemberek. Egy ilyen rendszer működni fog előre.

Szerződések, amelyekben az egyének járnak lakók támogatják felszínen sok fejlesztő-tulajdonosok. A nehéz gazdasági környezet, kész eladni egy lakást nehéz, a cím az ingatlan tulajdonosa nem fizeti a költségeket, továbbá terheli a karbantartás, például adót fizetni és kommunális. Akkor miért nem veszi a lakást polgárok, csábító számukra a lehetőséget, hogy jutáshoz az ingatlan?

By the way, a bér (bér) házban a legnépszerűbb típusú házban Európában. Berlin - 90% -a él ezeken a bérházakban. Sok külföldi cég foglalkozik az építési lakóingatlan céljára bérlet, értékesítés a hosszú távon.

Magyarországon ma kevés projekt építési bérleti házak, például Moszkvában, Kaluga és Novoszibirszk régióban. Sokan közülük nem igényel állami támogatás. Ezek a projektek intenzív fejlődés a jövőben képes lesz kiszorítani magánkereskedők, hogy jobb lakhatási és jogi alapja a későbbi megvásárlását az ingatlan.

Előnyei megváltás kiadó

1. Alacsony kamatláb. Az áramkörben, amikor az állam kapja ház a fejlesztő, majd felajánlja, hogy a polgárok, az arány 3% -át évente.
   
2. Ha hiányzik egy előleget. Elérhetetlensége jelzálog 50% -a hitelfelvevők hiánya miatt az alapok egy előleget.
   
3. Hiánya a biztosítási által előírt bankok. Az állami és magánvállalatok elég lesz biztosítás lakás a veszteség kockázata.
   
4. Az a tény, felajánlások és a kapcsolódó korlátozások, ellentétben a jelzálog, ahol a jelzáloghitelezés fő feltétele.

Hogyan szerződést kötni kivásárlási bérlet

Az ilyen ügylet összekeverjük ebben és a fő jogi bonyolultsága. Ahhoz, hogy a szerződés is alkalmazzák a szabályokat adásvételi és bérleti és lakásügyi jogszabályok. Mivel a szerződésben meghatározott köteles:

• az objektum neve;
• A méret a lízingdíjak;
• teljes visszaváltási érték;
• távon;
• az eljárást a vagyonátruházási kiadó, majd az ingatlan.

A szerződés megkötése tulajdonos lesz szüksége:

• tulajdonosi igazolás;
• műszaki dokumentáció;
• a másik fél beleegyezése társtulajdonos, ha van ilyen;
• tájékoztatás hiányában a tartozás kötelező kifizetéseket.

Mit kell figyelni, hogy a szerződésben

1. Lakás, vagy egy magánlakás kell részletesen a szerződésben, műszaki leírások és más azonosító jellemzőit.
   
2. A megállapodásnak tartalmaznia kell vázolni a vételárat. Anélkül ilyen megállapodást lehet megtámadni, és érvénytelenítik.
   
3. Bérlet és törlesztés kell osztani. Ez lesz a kezét, mint a bérlő és a bérbeadó. A vita esetén, nyugodtan számítani, hogy a kifizető bérlő.
   
4. Szerződések időtartama meghaladja a 11 hónapot kell jelentkezniük az igazság. Foglalkozik kizárólag a bérleti felvenni elég egyszerű írásos formában.
   
5. Nyilvánvaló festeni az alap megszűnése. A szervezetek gyakran felmondja a szerződést abban az esetben hiányzik a következő bérleti díj fizetés.
   

Megjegyzés: ha a megállapodás körülhatárolt bérleti és törlesztés, az a munkaviszony megszüntetése, törlesztés lehet visszaküldeni.

Összefoglalva, ha részt vesznek a javaslat lízingköltségekhez ház, obespokoytes találni egy jó ügyvéd. A segítsége nélkül, akkor oda egy nagyon rossz helyzetet, és pénzt veszít. És egy másik tanács - nem lehet lusta, hogy függetlenül értékelni a tervezett létesítmény és nagyjából kiszámolni, hogy mennyibe fog kerülni bérlet megvásárlásával. Lehet, hogy a jelzálog olcsóbb lesz? Az ingatlan értékbecslés és módszerei olvasható honlapunkon, című cikkében: „Ingatlan értékbecslés: mit, hol, hogyan.”