Hogyan adja fel részvények privatizált lakás - javára az anya, hogyan kell díszíteni
Részesedés egy lakás, vagy más élettér nem mindig kényelmes. Ez nem mindig lehetséges kiosztani, nehéz eladni, hogy nem vállalják, és így tovább. D.
Ezért sokan inkább kiadni megtagadása megosztani a privatizált lakásban.
Mikor nem?
Hogy megtagadja egy részét a privatizált lakásban bármikor, amikor a tulajdonos akar. A kivétel az, amikor az ingatlan volt tartóztatva.
A tulajdonos rendelkezési jog az ő tulajdonát is képes, hogy ezt bármilyen módon és bármikor.
Ha a lakás továbbra is a települési vagy szolgáltatást, akkor megtagadja megosztani benne lesz a privatizációs folyamat, azaz a transzfer a tulajdonosi, akik élnek benne.
Ez az önkéntes visszavonás nem zárja ki annak lehetőségét, hogy részt vegyenek a privatizációs a jövőben. De csak a határidő lejárta előtt szabadon privatizáció.
önként
Lemondanak arányuk csak önkéntes. Senki sem lehet kényszeríteni az ingatlan tulajdonosa részt vele.
A tranzakció lehet semmisíteni, ha bebizonyosodik, hogy az elidegenedés történt:
- ennek eredményeként a csalás;
- fenyegetve vagy az erőszak.
Az ingatlan ezután visszatért a tulajdonos.
Érdemes megjegyezni, hogy ha az üzlet került sor a törvénynek megfelelően, akkor vissza mindent az eredeti állapotába nem fog sikerülni.
Azaz, a legtöbb esetben önkéntes lemondás részvények privatizált lakás visszafordíthatatlan lépés. Kivéve a privatizációra.
Mellette az anya
Kompetens felnőtt állampolgárnak joga átadni részesedése bármely személy sehol. Ez lehet egy idegen, vagy rokon, például egy anya. A törvény nem ír elő semmiféle korlátozást ilyen fellépés.
Egy kisebb, a gyermek nem tudja elhagyni az ingatlant a hozzá tartozó, illetve, hogy részt vegyen a privatizáció. Még mellett a szülők.
Ahhoz azonban, hogy kizárja a gyermek privatizáció lehetséges, de csak a hozzájárulásával a gondnokság osztály. Ami a része a privatizált lakások, a gyámhivatal nem ad engedélyt az adományozás vagy az ingatlan eladása a gyermek közeli rokonok, sőt az anyák.
Javára rokonok
Leggyakrabban, az elutasítás a részesedése a lakásban megy javára valaki a rokonok. A törvény nem korlátozhatja az ilyen ügyletek, kivéve, ha a részesedés tartozik a gyermek.
Relatív lehet a részvény eladni vagy adományozni. Az utóbbi esetben a felek nem fizetnek jövedelemadót.
Akkor opt-in valaki javára, és a privatizációs folyamatban. Emiatt meghatározott kizáró ok. Ezután a lakás kerül privatizálásra egyenlő arányban maradt családtagok.
A válás
Az egyik házastárs eltekinthet a másik javára annak részesedését a közös tulajdon egy válás. De akkor meg kell kezdeni, hogy a szétválás vagyon. Miután a részvény kerül meghatározásra egy lakásban, a szerződés az adományt.
A második út, hogy feladja a részesedését a közös lakás mellett a házastárs - kibocsátására házassági szerződést. Ez fogja meghatározni a jogi szabályozás az ingatlanok, ideértve az elutasítás a szakasz a válás.
Egy ilyen dokumentum által kiadott közjegyző.
A fő hiba mód tartozó személy egy részét a lakásban a következők:
Megtagadása, hogy vegyenek részt a privatizációs
E folyamatban való részvétel joga, nem kötelezettség.
Ezért privatizáció nélkülözhető, ezáltal növelve az aránya, amelyek tulajdonában család többi tagja. Győződjön meg kell írásban, megjelölve a kijelentés oka egy ilyen döntés.
Denial nem fosztja meg a jogot arra, hogy részt vegyen a privatizáció másik lakás, ha az idő engedi.
öröklés
Transzfer a lakás öröklés útján nem tekinthető lemondásnak vagyonát. Ebben az esetben a tulajdonos nem veszíti el a tulajdonjogot, akkor átkerül a örökösei halála után.
Lemondani a részvény tulajdonosa ember csak élete során rögzítéséről átmenet van.
Az adományt - a leggyakoribb foglalkozik az elutasítás a részvények a már privatizált a lakás mellett egy közeli rokona.
Mivel az ügylet jogdíjmentes, nem jogosít fel más tulajdonosok állítják az előnyöket az eladás vagy mene. Nem szükséges, és hozzájárulásukat a bizottság adományt. Zavarja az akarat a tulajdonos senki.
Adó adományozása során
Ingatlan - egy nagyon drága ingatlanok, amely a jövedelem lesz adományozta. És ezért adóköteles.
Ez alól kivételt képeznek csak az adományozás között készült közeli rokonok. Jövedelemadó ebben az esetben nem kell fizetni.
Hogyan adja fel részvények privatizált lakás?
Hagyj fel a részvények már privatizált lakásban csak útján elidegenedés részesedése adományozás révén vagy eladás.
Hogyan készítsünk - eljárás
Először is kell, hogy egy igazolást a tulajdonjogát a részesedése. Aztán - hogy egy adománylevél vagy eladás. Mivel beszélünk ingatlan, a szerződés formája csak akkor írható. És a végső - kibocsátására tulajdonjogát az új tulajdonos.
Hová menjünk?
A szerződés lehet a saját, formanyomtatvány felhasználásával, és töltse ki a szükséges információkat. Nélkülözhetetlen feltétele egy ilyen megállapodás lesz a téma, azaz információ arról, hogy mi ez, és mit a részvény át az objektumot. Ahhoz, hogy az összes követelménynek a törvény, akkor kérjen segítséget egy ügyvéd.
A szerződés és egyéb dokumentumokat kell követelni, hogy egy találkozót, hogy az állami anyakönyvvezető Rosreestr. Ő az, aki kiadja a tulajdonjogát az új tulajdonos részesedése a lakásban.
szükséges dokumentumok
Ezen felül a szerződés lesz szükség:
- Útlevél fél az ügylet.
- Cím dokumentum megosztani.
- Kataszteri útlevél lakás.
- Átvétele állami adó megfizetése.
Minta szerződés (alkalmazás)
Ajándékozási szerződés tartalmaznia kell:
Hogyan cserélnek egy lakást a privatizált privatizált lakást? Lásd itt.
Hogy van a részvény szekció a privatizált lakásban? Részletes ezt a cikket.
Mi fog következni az elutasítás
Tekintsük a következményei, hogy nem osztoznak a privatizált lakásban.
hatások
Megtagadása, hogy megosszák a lakás jár a tulajdonjog átruházását. Ebben az esetben a korábbi tulajdonos nem marad semmilyen jogot át házban.
Ő kérelemre az új tulajdonos:
- visszavonja a nyilvántartásból;
- hagyják egykori otthonát.
Nem lehet egy ilyen állampolgár, és hogy megakadályozzák a további részvények elidegenítéséből.
Ha valaki önként feladja a privatizáció, a következmények az ő és a tulajdonosok a lakás más lesz.
Különösen a bérlő, aki aláírta az elutasítás a privatizáció nem lehet lezárni a lakás beleegyezése nélkül. Nem lehet tenni még a bíróságokon. Sőt, még ennél is tovább értékesítés ilyen lakások nem törli ezt a jogot.