Az alapkezelő társaság nem akar szerződést kötni
Mint látható a gyakorlatban nem minden esetben, a választás által elfogadott tulajdonosok, ami egy megállapodás a menedzsment.
Többnyire menedzsment szervezetek, rendkívül hajlandók elfogadni a szerződés nyilvántartásba vételéről kezelésére szolgáló bentlakásos otthon, annak érdekében, hogy fenntartsák jó állapotban, ami azt jelenti, hogy szükség van a finanszírozás és a beruházások különféle munkát. Előfordul, hogy a cég és nem megy, hogy aláírták a megállapodást.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Vajon a büntető törvénykönyv a jogot, hogy a megállapodás aláírására
Mivel a rendelkezésre 426. cikk a Polgári Törvénykönyv, a nyilvánosság lehet ismerni a szerződést, amely bekerül a szervezet a kereskedelmi irányba, és adja meg azokat a kötelezettségeit a területén megvalósítása áru, építési beruházás vagy szolgáltatásnyújtás, hogy egy ilyen szervezet, mivel a tevékenységek jellege elvégzéséhez szükséges kapcsolatosan mindenkinek, aki megy az ilyen kezelést (a lakossági, közlekedési és általános használatú közlekedés, a szolgáltatások, az energia, a szálloda és az orvosi a bádogozás és így tovább. n.).
A jogi személy, amelynek alapja a kereskedelmi tevékenység, nincs joga a preferencia egy személy a másik felett, amelyekkel kapcsolatban díszített a nyilvános jellege, a szerződés, kivéve a törvényben előírt.
Elfogadhatatlan amiatt, hogy a kereskedelmi irányt a szervezet bejegyzésének a nyilvánosság megállapodás, ha valójában van egy lehetőség, hogy közvetíteni az érdeklődő fogyasztók egy meghatározott áruk listáját, hogy végre konkrét munka vagy szolgáltatásnyújtás.
Ha az eltérés a tervező szervezet az állami megállapodás jogilag nem indokolható, alkalmazni kell a vázolt rendelkezések 4. pontjában 445. cikk a kódex.
Az elvárások 162. cikke a lakásügyi törvénykönyv, a szerződést kötötték apartman menedzsment, írásban kell benyújtani, és egyetlen dokumentumban minden fél aláírta.
Választásán keresztül végző szervezet irányítása, a közgyűlésen a tulajdonosok telephelyén egy apartmanházban, irányítási megállapodás megtárgyalandó külön, minden a tulajdonosok a helyiségek a házban, meghatározott feltételek mellett határozatával a Közgyűlés.
Összhangban a kezelési szerződést egy lakás lakóház, az egyik fél (a szervezet állítja elő) ellenőrzése érdekében a másik oldalon (a tulajdonosok a helyiségek található egy épület, menedzsment tulajdonosok szövetsége szervek lakások és lakásszövetkezet, valamint egyéb fogyasztási szövetkezet speciális területeken, vagy fejlesztő, olyan ügyben, amelyben biztosított a 14. részben a 161. cikke a kódex) a szerződés időtartama alatt a díjat vállalja, hogy a szolgálatokat és készítsen a munka megfelelő karbantartásra javítások általános építési ingatlan, a közszolgáltatások, hogy a tulajdonosok a helyiségek a házban, és az emberek, akik működnek ezek a létesítmények, valamint ellát egyéb tevékenységek, amelyek célja a menedzsment a ház.
Ebből következik, hogy a megállapodás a menedzsment több családi apartmanház tartozik a közbeszerzési szerződések, ezért a Btk-nak nincs joga kiadni megtagadása e szerződések nyilvántartására a fogyasztókkal.
Hogyan kössön szerződést az alapkezelő társaság
Ezek egy részét a teljes tömege társaságok függően eltérő regionális eloszlását, de valahogy ezek a cégek jelen vannak szinte mindenhol.
Azok a házak, hogy ezek a vállalatok kapcsán működtetett kombinációja körülmények között lett gazdátlan. Ugyanakkor a tapasztalat ebben a tekintetben nem szükséges. Éppen ellenkezőleg, úgy tűnik, ez nem teljesen rózsás kilátás használható előny maguknak.
Ilyen körülmények között, a bérlők a házak, figyelembe véve a körülményeket, kénytelen tartani a találkozón, és aláír egy szerződést egy másik szervezet, akinek a vállán hazugság a gondoskodás. Ha a helyes megközelítés ebben a kérdésben, nem lehet egyszerűen romlásához vezethet a helyzetet, és jelentősen javítja azt.
Ha a vezetés nem végez otthon HBC, társasházak vagy lakásszövetkezet és a lakások száma a házban több mint négy egység, összhangban a 161. cikk a lakásügyi törvénykönyv, a tulajdonosok a helyiségek található ebben a házban, köteles gondoskodni a saját házi Tanács. Ebből a célból a közgyűlés a bérlők, egy bizonyos kijelölt elnök és az a személy, aki szolgál az asszisztensek.
Ez azért fontos, mert az aktivisták a házban fog foglalkozni felmerülő kérdések során megállapodás megkötése az egyik társaság.
Ezért kell megválasztani eltérő személyek kezdeményezésére, a felelősség és a műveltség, és ami még fontosabb, azok, akik a legtöbb alig várja, hogy a felelősséget a képviselő és érdekeinek védelme a ház. Egy hasonló szerepet nem valószínű, hogy lesz hozzá lehet rendelni a bérlők a lakás önkormányzati tulajdon.
Ez a csoport a vállalkozó szellemű embereknek, amelyben részt vesznek a legnagyobb aktivisták figyelembe kell vennie a kulcsot a megállapodás feltételei, hogy megértsék, hogy egy szerződésmintát is elegendő, mint mindig, a tervezett Btk vagy meg kell vizsgálni, és kiadja külön. A kiviteli alak az utóbbi, természetesen sokkal előnyösebb.
Ezután vizsgálja a piac folytató vállalatok irányításában, meg kell kérni az aktivisták a házban a rendelkezésére ezeknek az egyéneknek, a szint a szolgáltatások minősége, stb Azáltal egy sor kezelhetőbb szervezetek „teszt a vizek” - .. Hogy megtudja, hogyan reagálnak a bevezetése a javasolt a feltételek a megállapodás.
Az ingatlan obschedomovogo használat
Meg kell kezdeni azzal a ténnyel, hogy a megállapodás kötelező jelleggel meg kell határozni listát az ilyen tulajdon - a nyilvánosság számára az egész haza. Ebben a kérdésben, nem túl sok lesz legalább egy részét pedantériával - meg kell adni nem csak a legnagyobb tárgyak (mint például falak, alapzat, lépcső, padlás, a föld, hogy a házigazdák az apartmanház, a tető), hanem számos kisebb.
Ezek az objektumok közé kaputelefonok, dobozok mail küldte a lépcsőházban számviteli eszközök, ajtók bejáratánál a bejáratok, a különböző szelepek / tolózárak és egyéb alkatrészek a ház rendszereket. Egyszerűen fogalmazva, a teljes listát a tulajdonság, hogy kívül található a lakásban.
Ha úgy gondolja, hogy csak át kell azokat a tárgyakat, meg kell egy kicsit rossz. Helyesen kell jelölni a műszaki állapota a tárgyakat. Egyébként később jelenhetnek meg a helyzetet, amelyben a CC igazolja az a tény, hogy a tárgyak az elején voltak rossz állapotban, így bizonyítani egyébként lenne rendkívül problematikus.
Ha a teljes listát a kapcsolódó tárgyakat a közös ház, festett részletesen, a nehézségek megszüntetéséhez szükséges a Btk a hiba nem lesz egyáltalán.
Ellenőrzése a folyamatban lévő munka
Ezután meg kell, hogy összpontosítson a listán művek, ami a társaság. Az esetek többségében ez a lista a standard, de bizonyos esetekben lehet pontosan beállítható a sajátosságait egy adott ház vagy lakás tulajdonosok személyes kívánságait.
Annak érdekében, hogy teljes ellenőrzése alatt végzett munka a Btk még a készítmény a megállapodás tervezetét meg kell határoznia a felelős személyek, engedélyezte az elfogadása által végzett munka Btk aláírása feladat jelentések vagy állítja előkészítése.
Egyáltalán nem kell ilyen engedéllyel rendelkező személyek közül választják a résztvevők a ház tanács. Ha a tulajdonosok között van olyan személy, aki abban az időben a tisztább munka a lakásában, akkor jobb, ha definiálni, hogy írja alá a törvény a végrehajtás ilyen munkák.
Ez nem nehéz, hogy néz ki a bejáratnál, és ha minden megfelelő elvégzése takarítónő. Elfogadom, ezeket a feladatokat, hogy a váll minden. Abban az esetben, in-house értelmes mérnök, örökbefogadási papírok várt karakter lehet szerepel a listán feladatai.
Egy ember, aki nem rendelkezik hatáskörrel az ilyen ügyekben, a nyári szezonban nem lesz képes észrevenni a tényt, a nem megfelelő telepítés az ablakkeret, a tél minden problémát az eltávolítása ilyen hibák.
Az eljárás számítások elvégzése
7. rész 155. cikke a lakásügyi törvénykönyv Magyarország azt mondja, hogy a bérlők kell pénzt fizetni a bérleti és közüzemi rovására a szervezet irányításáért felelős. Ez azt is jelenti, hogy a Btk lesz közvetlenül felelős a támogatások kiszámítására, újratervezés, kiszámítása kedvezményes kifizetéseket, és így tovább. N.
Ha követte a hírt időről időre terén a lakás-és kommunális szolgáltatások, tudnia kell, hogy a legtöbb van a pénzügyi kérdések a Btk azonosítani megsértését. Elég nehéz, talán, hogy megbirkózzon a kísértésnek, hogy extra profitot keresztül lopás és sverhnachisleny.
A harc ebben az irányban az alapkezelő társaság elég nehéz, mivel a ház teljesen függ az ő, és az ő jóléte attól függ, hogy tisztességes fejét a Btk. Mégis vannak bizonyos módszerek információkat a pénzügyi veszteség minimális.
Ebből a célból a szerkezet szükséges kialakítja számítások elvégzésére használja EIRTS (Common Information és elszámoló központ).
Most ilyen módszerek már nem újdonság. Így biztos lehet benne, hogy ha fizetni kell a víz, így a fizetés fizeti meg a vízben, de nem pénzt egy új autót a vállalat számára.
Mert most a válság időszakában, kívánatos is, hogy bizonyos engedményeket a kibocsátási ár. Nem kell elfelejteni, hogy a 2. rész szerint a 157. cikk a lakásügyi RF kodeket hiteles szervezetek rögzítve vannak kötelezettségeik, mint a létrehozását tarifák szolgáltatások: gáz, villany, fűtés, vízellátás / vízelvezetés.
Ez azt jelenti, hogy a CM nem érinti a változás az árkategóriában megállapított szolgáltatásokat, és különösen, hogy vegyenek részt a viszonteladási közüzemi szolgáltatások.
De amennyire árak a lakhatási szolgáltatások szerint 7 bekezdés 156. cikke a lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció, beállíthatók a közgyűlésen a tulajdonosok. Természetesen mi nem beszélünk Fielding ultimátumot ezeket a kérdéseket kell vezetni egy normális aukción.
Aktivisták otthonok szükséges, felderítő, a helyzet a lehetséges jelöltek annak érdekében, hogy garancialevelei a Btk, megerősítve hozzájárulásukat végrehajtása megállapodás feltételei alapján felvázolt szerződés mellékletét képező levél.
Amennyiben az alapkezelő társaság kifejezte készségét, hogy kössenek megállapodást a kedvezőbb feltételeket biztosít a bérlők, egyértelmű, hogy szükség van annak megállapítására, ameddig csak lehetséges, hogy aláírja a szerződést. Ugyanakkor tudatában kell lennie, hogy az alapkezelő társaság, hogy a követelés a belépő a megállapodás vonatkozó rendelkezések árindexálás évente tartott.
Amellett, hogy az ár, meg kell figyelni, hogy a nyújtott szolgáltatások minőségét a listán. Ez az oka annak, hogy a szerződés hosszabb ideig várhat.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem ből 3 6 olvasók hasznos rekordot.