Üzleti ötlet №815

Mi az a struktúra, mint a?

Ha nem megy be a feltételeket, és beszéljen világosan, közérthető nyelven, akkor a leírás a következő. Apartmanház - ez az épület, amelynek belsejében a tulajdonosok és az említettek tulajdonában álló szobák, apartmanok vagy üzlethelyiség. Egy ilyen épületben egyidejűleg meg kell két vagy több lakást. Minden kell saját exit az utcán vagy nyilvános helyen (a folyosón vagy a lépcsőházban).

Amellett, hogy a lakás, vagy szoba egy házban (általában az első emeleten) található a nem lakáscélú üzlethelyiségek. Használják őket, mint irodák, üzletek, recepciók. Továbbá, egy lakásban szerkezet közös területeken - folyosók, lépcsőházak, liftek, lépcsők, erkélyek és teraszok. Definíció szerint folytassa a főbb állomásait építése egy bérház. Kezdjük a legfontosabb.

Megválasztása a föld építési egy bérház

Ahhoz, hogy kérjen segítséget egy tapasztalt építőipari cégek és látni, amit ők, először figyelni, hogy mikor keres földet a jövő építése. Először is, ez a közelség városi hálózatok hő, víz és villany. Azaz, a minimálisan szükséges egy kényelmes tartózkodást.

Harmadszor, a hatalmas szerepet játszott a jelenléte mellett az építés helyszínén egy lakóház a városi infrastruktúra. Ne feledje, hogy a közeli villamos síneket, buszmegállók, metróállomások, bevásárló és kulturális szervezet komolyan befolyásolja a végső költsége jövőbeli lakások. De ugyanakkor egy telket valahol a város központjában, ahol minden előnyét a civilizáció, fog kerülni egy vagyont. Ideális - új területeken jó infrastruktúra a város szélén. De ez még nem minden.

Minden városnak megvannak a maga fejlesztési terv, amely szerint kerül sor területfejlesztéssel a következő néhány évben. Ez magában foglalja a következőket. Sokkal könnyebben kap engedélyt, hogy építsenek egy panelházban a területeken, ahol a fejlesztési terv előírja az építési lakóházak a következő néhány évben. Még könnyebb azoknak építőipari cégek, hogy házakat építsenek az államrend. Szerezd meg az összes szükséges engedély (és van körülbelül ötven!) Az építési ebben az esetben sokkal egyszerűbb.

A második szakasz - a domborzati és földtani szakértelem

Útján földmérési és geológiai vizsgálatok területeken, ahol a jövőben házat lesz található, határozza meg:

• Állami és tulajdonságai, a talaj.
• Lehetséges mértékű zsugorodás a szerkezet.
• A mélysége a talajvíz.
• Fontos elemei a megkönnyebbülés a területen.
• Időjárási és éghajlati körülmények között.

Mindez szükséges a megfelelő tervezés a jövő ház, kiválasztja a legmegfelelőbb építőanyagok. Befejezésekor minden felmérések és értékelések alapján magatartás speciális szervezet, akkor kap egy teljes jelentést, amely felhasználható a következő lépésben.

Tervezetének elkészítése ház

A korai szakaszában a legnehezebb azt volt, hogy a különböző engedélyek és koordinálása a sok kérdés a kormányzati hatóságokkal. De a design a legfontosabb lépés, mielőtt a tényleges építkezés a bérház. Ebben a szakaszban, segítségre van szüksége a szakemberek - építészek, tervezők, mérnökök, és a tervezők. Csak tőlük függ a siker az egész kampány.

A tervezés során létrehozza a tervezési projekt a jövő ház, a szomszédos terület és a belső (beleértve a lay-lakás). A tervezők feladata nem egyszerűen fejleszteni a megjelenése az épület, udvar terület és a „belek” az épület. Fontos, hogy a megjelenése egy bérház jól elkeverjük a városképet. Meg kell figyelembe venni a városfejlesztési terv az otthoni nem nézett néhány éven mint a fehér holló. És a kilátás az ablakok a lakások, melyek a bérlők hajlandóak többet fizetni, romolhat, ha az új épületek is épült a ház előtt. Mindezt figyelembe kell venni a szakaszában tervezése.

Építése egy lakóépület és felszerelése Udvarterületek

Így jutottunk arra a pontra. Ebben a szakaszban építő húzni egy épületet otthon, magatartások és összekapcsolja a szükséges kommunikációs végző alap- vagy teljesen kész lakások. Azt hiszem, meg kell mondani, hogy a kiválasztási egy vállalkozó kell megközelíteni nagyon komolyan.

Miután a ház épült, általában megy szépítését a környező területet. Laid járdák. épített parkolók, játszóterek, pázsit és a fák vannak ültetve. Minél jobb a ház parkosított, annál vonzóbb az, hogy a potenciális vásárlók. És az ára a lakások egy ilyen ház jelentősen megnövekedett.

Apropó árak, és minden előnyét az ilyen típusú üzlet. Önmagában az építőiparban a ház nem a legdrágább része a folyamatnak. Nagyon költséges, hogy összegyűjti a szükséges papírokat, és az elkötelezettség és a kapcsolat a városi kommunikációt. De még ez nem akadályozza meg a fejlesztők, hogy megragad egy nagy darab a pite.

A szakértők szerint a teljes költség négyzetméterenként lakás, még egy nagyon szép ház nem haladja meg az 23-25 ​​ezer rubel. Mivel az ár a kész lakások, azok ritkán kevesebb 35-40.000 rubel négyzetméterenként. És legfőképpen, a ház nem egy, hanem több tucat lakás. Ennek alapján meg tudjuk becsülni az igazi kilátások ez az üzlet.