Mivel lehetetlen, hogy egy ingatlan ingatlanügynök, aki fekete, nyitott üzleti

Munka ingatlan kiválasztását foglalja magában a sok szempontból, hogy a nyereséget, és növelheti, kivéve egy - csalás. Bármilyen fekete ingatlanügynök lehet meggazdagodni elég gyorsan, de soha nem ér véget is akár az ügyfelei, sem magának, és valójában csalás az ingatlan minden formája - a legjobb példája annak, hogyan nem működik ezen a területen az üzleti .

Black - olyan csaló?

Általában a fekete ingatlanforgalmazók gyakran nem értik csak azok, akik nyíltan csaló vevők, hanem azok is, akik egyszerűen csak egyedül dolgoznak, anélkül, hogy belépne az állam a ingatlanügynökség. Azonban, ha egy jóhiszemű ügynök családos lehet a „fehér”, bizonyítva a szaktudásra, hivatalosan bejegyzett vállalkozások és kitöltésével az összes szükséges dokumentumot, az igazi fekete irodák soha nem fog csinálni. Először is, a csalás az előnyükre. Másodszor azért, mert:

• Nem rendelkezik a megfelelő engedéllyel munkájuk, és nem siet, hogy megkapja azt
• nem garantálják a kötelezettségeinek teljesítése során
• rendszeresen használják különféle csalások

Hogyan működik egy fekete ingatlanügynök?

1. Ez a „szakértő” - egy nagyon jó pszichológus, aki tudja, hogyan lehet meggyőzni az ügyfél
2. A fő erőfeszítések szer költ ékesszólás - a több fog mondani, annál nagyobb az esély, hogy megkapja, amit akar
3. Bróker fog működni csak a hiszékeny ügyfelek, illetve azok, akiknek valóban szükségük van a pénz, és egyszerűen elveszíti éberségét - ha a kliens fogja mutatni legalább jeleit gyanú, egy illegális szer akkor egyszerűen megtagadja semmilyen ürüggyel
4. Az összetett megbízás, mely magában foglalja a kemény munka, a sok utazás, sok erőfeszítést, egy fekete ingatlanügynök soha nem fog
5. A fő program fekete bróker -, hogy meggyőzze az ügyfél eladni egy tárgyat a lehető legolcsóbban

Az utóbbiak kifejezetten figyelmezteti az ügyfelet, ha a késztetés, hogy a hátrányos lépést, akkor az ügylet egyértelműen nem „tiszta”, és még egy esélyt, hogy csalt. Szintén fekete bróker nem ragaszkodnak egy árcsökkentés, de még mindig nem az eladó a teljes összeget. Ebben a helyzetben a kifizetés a vásárolt lakás át a tulajdonos alkatrészek és közvetítő fizet, például egy harmadik, majd megkérdezi, hogy a tulajdonos hagyja az ingatlant eladták, hogy beköltözik az új bérlők. Ha az eladó vállalja, mint általában, a másik kétharmad fizetni, miután az „üzlet” van szükség, hogy visszaszerezze a bíróságokon.

Másik jellemzője a munka fekete ingatlanügynök -, hogy soha nem köt szerződést az ügyféllel, mert csak nem tudja, hogy: azt sem a vállalat, sem a sajtó. És, persze, a bróker nem tudja megfelelően értékelni a tulajdonság határozza meg a piaci értékét (a legtöbb esetben ez lesz az ő szándékosan alábecsülni kiteszik lakás egy negatív fényben és hangsúlyozza a hiányosságokat). Ezen túlmenően, egy fekete ingatlanügynök adhat szakszerű tanácsadás és nem rendelkezik hatáskörrel, amely bemutatja a tárgy az eladásra a potenciális vásárlók. Az utóbbi egyébként is ügyelnünk kell arra, mert még ha a lakás fogják értékesíteni őket, és képes lesz arra, hogy abba be, miután a tisztességtelen ügylet van kötve, hogy a bíróság megsemmisíti az összes megállapodások és öntött csaló jelenti majd, hogy a szó szoros értelmében „knock out”, hogy néha egy ijesztő feladat, még a tapasztalt ügyvédek.