Mi a teljes részesedése tulajdonjoga a föld és hogyan kell meghatározni a méretét részvények

Magyarországon a föld gyakran nem magántulajdonban, és általában, ha a telek tulajdonosa a csak két, vagy akár három ember.

Ez a cikk fog beszélni a területek, amelyek a közös tulajdon több személy, mi az emlékezet is tartozhat több személy, a jogok és a kötelezettségek az ilyen típusú oldalak, hogy mikor szükséges lehet átvinni a magántulajdon általános egyetemlegesen, valamint a részvények értéke.

Mi a teljes tulajdonosi részesedése a telek

A teljes tulajdoni részesedése azt jelenti, hogy egy adott földterület található közös tulajdon több személy - két, három, vagy több.

Néha előfordul, hogy a föld tulajdonosa több tucat ember egy időben. Gyakran előfordul, hogy ezek a parcellák, mezőgazdasági célra, és úgy tervezték vissza a napokat, amikor földet terjeszthető gazdaságok.

A tulajdonosok egyenlő jogokkal rendelkeznek a menedzsment közös tulajdon. Szintén megengedett és a követelmények elosztása részesedése a teljes.

Ez a fajta földtulajdon mai Magyarországon jött a múltban - a Szovjetunió, amikor a 80 éves még mindig népszerű különböző állami és kollektív gazdaságok.

Ez az idő volt jellemző a gyors fejlődés a piaci kertészet, kertészeti és mezőgazdasági nyitott terek a mi nagy ország.

Amikor a mezőgazdaság fokozatosan gyengült, az alkalmazottak a kollektív gazdaságok kezdett keresni a módját, hogy megoldja a problémát, a jövedelmezőség az ilyen típusú memória.

Sokan jöttek az egyértelmű következtetést lehet kapni stabil jövedelem abban az esetben elkülönül a közös részvénytulajdonáról a részét.

A jelenlegi jogszabályok értelmében (CC RF), a tulajdonos az ilyen típusú földterület kérheti, hogy azonosítsa a részesedése a teljes.

Leggyakrabban az egyik fő oka hangot a következő:

Érdemes megjegyezni, hogy a kereslet kiosztani részesedése a teljes - a törvényes joga is, és aszerint, hogy a kormányzati szabályozások (252 a Ptk), akkor nem szükséges, hogy megfogalmazzuk a pontos okát, ezt a döntést.

Közös tulajdon lehet a két típusa van:

• Összességében elosztása nélkül részvények az egyes résztvevők.
• A kiadás a részvényeket a teljes, egy vagy több személy részére.

Mely területeken lehet használni

Leggyakrabban a teljes részvénytulajdonlás lép fel a következő esetekben:

• Amikor a gazdaság és a vidéki területeken.
• Ha a föld vásárolta tagjai különféle egyesületek (pl, mezőgazdasági, kertészeti, kertészeti vagy faház polgárok egyesülése) rovására hozzájárulások teljes.
• Ha vásárol egy darab földet, két személy, akik továbbra is házasok.
• A telket vásárolt tagjai a non-profit egyesület általános pénzt csinál kertészeti, mezőgazdasági, kertészeti vagy a mezőgazdaság.
• A rendelkezésre álló részesedés a fizetési feltételeket.

A társtulajdonosok, jogaik és kötelezettségeik

Aránya az összes tulajdonos megegyezik, ha másképp nem korábban biztosított által a felek közötti megállapodás (Art. 245 CC RF).

Részesedés elosztása megy a százalékos arányt vagy frakcionált.

Különböző okok miatt, a résztvevők aránya változtatható. Például, az egyik tulajdonos lemond részesedése egy másik javára.

Része a közös tulajdon lehet kérni a tulajdonos birtokában vagy használja alapján a részesedése a telken.

Ha valamilyen okból ezt nem lehet megtenni, a tulajdonos követelheti ellentételezés arányos részesedését a szektorban.

Amikor az értékesítés a maga részét, a másik fél joga van prioritást vásárol részesedést kívülállók előtt. Ha az értékesítés történt sérti a jogszabályok, a felek bármelyike ​​kérheti a bíróságtól a jogok átruházása és felelősségi rá.

A résztvevők a jogot, hogy javítsák a tulajdon, összhangban megállapított

jogszabályok rendeletek (Art. 245. a Polgári Törvénykönyv). Ha a teljes föld értékét növeli, mivel a művelet egy speciális tulajdonosa, akkor joga követelni növekedését részaránya a teljes összeget.

Ha javulás nem elválasztható a közös részesedés növekedése a résztvevők aránya nem fordul elő.

Fontos megjegyezni, hogy a közös tulajdon csak akkor jön egyetértés van a felek közötti jogviszonyok (Art. 247. a Polgári Törvénykönyv). Ha ilyen megállapodás megszűnését az egyik tulajdonos - joga van, hogy menjen a bíróságra, és megvédeni jogaikat is.

A megfelelő tervezés, a jogot, hogy saját részvények a közös tulajdon dologi, ami azt jelenti - védve van beavatkozásnak az összes többi résztvevő jogviszonyok.

Mindenkinek joga van, hogy dobja a részvények függetlenül, és az a saját oka, anélkül, hogy megsértené a megállapodás vagy a törvény.

Ha a felhasználás a teljes földterület bevétel (pl formájában termékek, illetve a betakarítás gyümölcs) érkezett, hogy csökkenni fog a közös tulajdon minden tagja Art. 248 A polgári törvénykönyv). Jövedelemelosztás sem egyenletesen (ha a részvényeket nem osztják egyáltalán), vagy részesedése arányában az egyes résztvevők. Természetesen, ha a másik nem volt biztosított a megállapodás által korábban.

A minden adó megfizetése a föld, ingatlan, vagy a kommunikációs vállán nyugszik az összes tulajdonos tulajdon (Art. 249. a Polgári Törvénykönyv), arányában osztja a közös tulajdon.

A jobb közös tulajdon lehet szüntetni abban az esetben kiemelkedik a közös tulajdon egy bizonyos százaléka a résztvevő, vagy közös tulajdonban általában.

Abban az esetben részén megáll a közös tulajdon az összes résztvevő számára

jogi, és ha megosztásáról egy részvény - csak a tag, aki kérte a kiosztás felett.

Különíthető el a részvény is előfordulhat kölcsönös megállapodás vagy bírósági határozat. Szintén fennállása esetén a tartozás a kölcsön az egyik tagja, a hitelezők a jogot, hogy a kereslet egy részét a kifizetését a kölcsönt.

Ha a kiválasztás nem lehetséges megosztani természetben, a tulajdonos kérheti egy részét a pénz vagy tulajdon kompenzáció, arányos részesedése a közös tulajdon (art. 252 a Polgári Törvénykönyv).

Ha van részesedése összesen gazdájuk

Közös tulajdon merülhetnek fel a különböző esetekben, bemutatjuk a leggyakoribb:

• Abban az esetben, földvásárlás a teljes pénzt. Például a résztvevők gazdálkodó egyesület összegyűjtött közös eszközök és földet vásároltak.
• Mindegyikük kapott egy részesedése arányában letétbe alapok.
• Ha vásárol földet a házasságban, automatikusan vált az ingatlan a házastársak közös másként nem rendelkezik, a házassági szerződést.
• Due Sledkov az értékesítés több személy.
• Ha az ingatlan elválaszthatatlan.
• Ha a föld alá a mezőgazdasági termelő vagy paraszti oktatás.
• A szerződés építési A ház néhány egyed.
• Abban az esetben, a vegyület vagy offset tulajdonság. Például két felületi rész van csatlakoztatva az egyik közös tulajdon jogokat.

A földterületek rendelkezésre a fogyatékos zajlik kedvező feltételek szerint zakonoadtelstvu RF.

Szüksége van egy példányát az adásvételi szerződés a földterület aránya? Töltsd le, kérem kattintson ide.

Ha azt szeretnénk, hogy adományoz egy ház föld, akkor készen kell állnia, hogy összegyűjti a csomag dokumentumok. Milyen papírokat kell elkészíteni, megtudhatja, ha elolvassa a cikket.

Amint mennyisége határozza meg frakciót

Közös tulajdon magában elosztásának részvények mindegyike az érintett felek, illetve ezek hiányában a felosztás részvények.

Amennyiben a szerződés nem nyújt elosztására részvények valaki a föld, a

egy bizonyos föld tele van közös tulajdon összes érdekelt fél között. Ezután minden résztvevő egyenlően részesedése a közös tulajdon.

Amikor egy résztvevő kérte elosztása részesedése, akkor azt a kiosztott teljes százalékán alapuló vagy frakcionált arány. Is megengedett, hogy vásárolni valaki másnak a részesedése a többi résztvevőt. Ebben az esetben, ez az arány a közös vagyon növelhető, illetve csökkenthető.

Így a közös földtulajdon előfordul a különböző esetekben, de gyakrabban - a kialakulását föld Mezőgazdasági, mezők, elővárosi vagy piaci kertészet üzlet.

részvények felosztása a felek között zajlik egyenletesen másként nem rendelkezik, a korábbi megállapodásokat. Megengedett, hogy osztja el a részesedése a teljes, valamint hogy, eladni vagy bérbe.