Lehetséges, hogy kifizessék a jelzálog korán - hogyan nyereséges
Jelzáloghitel egy súlyos pénzügyi terhet. A legtöbb hitelfelvevők fordítson jelentős emberi és egyéb erőforrások, a korai kötelezettségeinek teljesítését a hitelmegállapodás szerinti.
Ezek a törekvések már támogatta az RF jogszabályok legalizált állampolgárok számára a jogot, hogy előtörlesztési minden akadályoztatás nélkül részéről banki intézmények.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Ami a hitelszerződés
Minden jellemzője előtörlesztés a jelzálog kell biztosítani a kölcsönszerződés.
A lehetőségek és következményeinek korai törlesztő kell olvasni a szerződés aláírása előtt. Ez fogja meghatározni a legelőnyösebb a hitelfelvevő az arány a hitel visszafizetését.
Mivel az előtörlesztés a hitel mindig rendkívül hátrányos a hitelintézetet. A jelzáloghitel-szerződés, benne korlátozások létrehozásával kapcsolatos különleges feltételek bevitele az összeg meghaladja a kifizetés összegét az ütemtervet.
Ilyen körülmények között az ügyfél köteles értesíteni a Bankot arról a szándékáról, hogy előre a hitel és lejárta után a szerződés futamideje (legfeljebb 30 nap) napjától az értesítés, a hitelfelvevő bejelentett összeg kerül jóváírásra a hitelszámla.
Meg kell jegyezni, hogy a tartalma alapján a 810. cikk a Polgári Törvénykönyv, az illegálisan szerepel a hitelmegállapodás feltételei:
- Megtiltja a határidő előtti visszafizetés lehetőségét a jelzáloghitel;
- Adjon bármilyen büntetéseket és illetékeket korai kötelezettségek teljesítésének keretében a jelzálog;
- Beállítja a legkisebb méret a korábbi fizetés;
- A moratórium (egy bizonyos időszak, amely során nem megengedett az előtörlesztés a hitel).
Lehetőségek előtörlesztés a jelzáloghitelek
Korai teljesítette kötelezettségeit a jelzáloghitel lehet teljesen vagy részben.
Teljes visszafizetését jelzálog kéri a fizetési mérleg tőke és kamat a tényleges időtartama a hitel. Abban az esetben, részleges előtörlesztés a csökkentését a teljes tartozás a bejelentett összeg a hitelfelvevő.
Általában az ilyen kifizetés egyidejűleg a kifizetését a havi fizetés, létre a szerződés.
Sok bank kínál jelzáloghitel-termékek, mint például a hitelek refinanszírozása kibocsátott egyéb hitelintézetek.
Ez a mechanizmus a hitelfelvevők, akik kiadott jelzáloggal feltételeknél kedvezőtlenebb, mint amilyeneket a keretében a refinanszírozási program.
Tény, hogy a hitelfelvevő fizeti ki a meglévő jelzálog által biztosított források más hitelintézetek és összeállítja az új jelzáloghitel kedvezőbb feltételek mellett.
Olvassa el a cikket, hogy hol és hogyan lehet kapni egy jelzálog állami támogatással itt.
az algoritmus
Kezdete előtt az előtörlesztés a jelzálog hitelfelvevő eljárásra van szükség, hogy határozzák meg a fennálló tartozás a kölcsön, és figyelembe véve a rendelkezésre álló pénzügyi források összegének meghatározása elkülönített alapok részleges vagy teljes visszafizetését kötelezettségeit a bank.
Azt, hogy milyen opció kedvezőbb törlesztési lehet kérni, hogy a bank, ahol a bekeretezett jelzálog, generál alternatív fizetési ütemezést a tervezett előtörlesztés.
Ismerve a szempontjából a hitel kötelezettségeit, akkor a különféle internetes szolgáltatások (hitel kalkulátor).
Továbbá, a hitelfelvevő értesíti a bankot a tervezett korai megváltás.
Ebből a célból a bank iroda tele van a megfelelő alkalmazást. ha az adós jelzi, hogy mennyi van irányítva a végtörlesztés és a várható élettartam (általában a dátumot a következő kifizetés).
Hitelfelvevő a nyilatkozatban meghatározott időpontban kell fizetnie a fiókot, ahonnan a leírás kifizetések a jelzálog, az igényelt összeget.
A félreértések elkerülése végett, ha például, a számla a megadott időpontban nem volt megfelelő, és az összeget a leírások nem hajtották végre, meg kell tenni azt a tényt, hogy betétet helyez a hitel pontszámot.
A részben vagy egészben?
Abban az esetben, teljes visszafizetését a jelzálogkölcsön felvevője köteles:
- Kérjen igazolást a bank teljes hitel visszafizetését, valamint a tanúsítványt az állam a hitelszámla (ezek a dokumentumok megerősítik a kötelezettségek teljesítését a hitelintézet teljes egészében);
- Get a bank szükséges dokumentumok eltávolítása tehermentes a lakás (általában a jelzálog a bank a jelzálog visszafizetés);
- Kapcsolat az terorgan Rosreestra nyilatkozatot az elszámolási számlán a jelzálog, amivel a bank kibocsátott jelzálog (ha a jelzálog nem adtak ki, szükség van az képviselőjének jelenlétében a bank).
A hitelfelvevő esetében korai teljesítményt kötelezettségek a jelzálog jogosult felmondani a megkötött szerződés a biztosítási és megpróbálja visszaállítani néhány fizetett ellenérték.
Tekintettel a különböző gyakorlatok alkalmazása a cikket 958 a Ptk Magyarország visszatérítés függhet a szerződés feltételeinek és a biztosító helyzetbe.
Abban az esetben, részleges előtörlesztés a jelzálog, a bank kiadott egy módosított fizetési ütemezés.
Attól függően, hogy a hatályos szabályok egy adott hitelintézet, a szerződés feltételeinek a hitelfelvevő lehet kérdezni:
- Lerövidíti az élet a jelzálog-fizetési, így a havi fizetés ugyanaz;
- Csökkentsék a havi fizetés, miközben az eredeti futamidő.
Hogyan fizeti ki a jelzálog nyereséggel?
Sok szempontból az optimális választás a pénzügyi stratégia az előtörlesztés a jelzálog függ érhető el egy adott hitelszerződés feltételeit.
Kell figyelni, hogy:
- Rendszer visszafizetés. Ha a jelzálog fizetik járadék kifizetések (például a legtöbb hitel) végtörlesztés utolsó harmadában a hitel futamideje megállapodás gazdaságilag célszerűtlen, mivel a legtöbb érdeklődés használatáért hitelek már kifizetett.
- Felülvizsgálatának lehetőségeit kifizetések ütemtervének esetén részleges előtörlesztés a jelzálog. Ha a bank biztosítja a választás egy ilyen lehetőség, hogy a hitelfelvevő, akkor a legjobb, hogy válasszon egy sémát csökkent a havi fizetés. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a csökkenés a havi fizetés csökkenti a kötelezettségszegést a jelzálog, az esetleges romlása a hitelfelvevő pénzügyi helyzetét.
A stabil gazdasági helyzetet megjelent forrásokat lehet irányítani a későbbi előtörlesztés.
Variant a csökkentés vonzó, mert ez biztosítja a csökkentését a teljes összeg a túlfizetés, de a terheket a családi költségvetést továbbra is magas.
Hogy jobb és jövedelmezőbb, hogy kifizessék a jelzálog korán?
Mindenesetre, az előtörlesztés jelzáloghitelek jobban megéri a lehető leghamarabb, mert:
- Minimalizálja a kamat összege a kölcsön;
- Ez lehetőséget nyújt, hogy szabadon elidegenítéséhez eltávolítása után a teher a fedezet;
- Csökkentse költségeit a vagyonbiztosítás, az élet és az egészség a hitelfelvevő.
Mivel az arány a jelzáloghitelek a legalacsonyabb az összes hitel termékek, sokan, van-e elég pénze egy lakást, tudatosan teszik ki a jelzálog, inkább befektetni rendelkezésre álló források, például a fejlődés az üzleti, mint a kamatlábak más típusú hitelek sokkal magasabb.