Ingatlan - fogalma és osztályozása ingatlan

előző ◈ a következő

Az „ingatlan” hagyományosan megérteni a földdel és az összes fejlesztések tartósan kapcsolódik (épületek, építmények, építési folyamatban). Art. 130 A polgári törvénykönyv a következőképpen definiálja a magyar.

Az ingatlan (ingatlan) - telek. altalaj területeken, és minden, ami szilárdan össze van kötve a földre, azaz tárgyak, mozgassa őket anélkül, aránytalan kárt céljuk, beleértve az épületek, építmények, építési folyamatban.

Az ingatlan is vannak kitéve állami regisztrációs légi és tengeri hajók, belvízi hajók űrobjektumokban.

A dolgok, amelyek nem tartoznak az ingatlan, beleértve a pénz és értékpapír. elismert ingóságok.

Jelei ingatlan:
  • tulajdon nem lehet mozgatni károsítása nélkül az objektumot;
  • csatlakoztatva a földre, mind fizikailag, mind jogilag;
  • a tartósság, a tárgy a beruházásokat;
  • Ingatlan költségek magasak;
  • minden darab ingatlan egyedülálló fizikai tulajdonságokkal rendelkezik;
  • mértékű fogyasztói tulajdonságok fokozatosan történik a kopás;
  • új építés különösen érinti az ingatlan értékét közelében található;
  • szigorú gos.regulirovanie ingatlanügyletek.
  • képességét, hogy megfeleljen az emberi igény lakóövezetek határozza meg a hasznosságát ingatlan;
A szálloda szolgáltatásai:
  • segédprogram (tulajdonságait kell, amennyire csak lehetséges, hogy megfeleljen az igényeinek a tulajdonos);
  • alapvető (ingatlan nem lehet elveszett, megsérült vagy ellopni normál körülmények között);
  • stacionárius (tulajdonságok szoros kapcsolatban állnak a földön);
  • egyediség (minden tulajdonság egyedi);
  • likviditás (ingatlan egy alacsony likviditás)

Egy objektum tulajdonság értetődő az első helyen, a vállalkozás egészének, mint egy ingatlan komplex, másrészt a föld egy részét, amely lehet:

  • épület (szerkezet);
  • izolált víztest;
  • évelők;
  • műtárgyak és hálózatok;
  • elemei a gazdasági, közlekedési és tervezés;

Osztályozása és típusú ingatlanok

Három fő típusa az ingatlan lehet azonosítani. föld, ház és élettelen telephelyén.

A Föld van osztva:

  • földterület fejlesztésére szánt;
  • természeti rendszerek szánt azok használatát.

Ház - ez az épület minden lehetőség szánt emberi tartózkodásra.

Szálláshelyek lehet:

Együtt a szétválás a fajta tulajdonságainak besorolása szerint számos funkció, amely hozzájárul a sikeres piaci kutatás.

Általános besorolását ingatlan

előző ◈ a következő