Hogyan, hogy a tulajdonában lévő garázs, egy lépésről lépésre

Major garázs - a telken, mint a ház. Ha ő nincs díszítve, valamit eladni, vagy maradtak ránk adományozni lehetetlen, de a költségek egy csomó pénzt néha. Regisztráció a tulajdonosi jogok bonyolítja az a tény, hogy sok tulajdonos nem rendelkeznek a szükséges dokumentumokat.

Ezzel kapcsolatban lévő ügyek városfejlesztési bontási garázs. Ezért a tulajdonosok egy vagy akár több doboz GSK súlyosan érintett a kérdés, hogyan díszítik a garázs az ingatlan. Ha az a terület igényel a város fejlesztés - jogos tulajdonosainak, ebben az esetben a kártérítés kifizetését. Méret általában fedezi a vásárlás vagy az épület más „táborozók” helyett elveszett.

Dokumentumok garázskaput is jobb rendbe. A leltár művek bármilyen tárgy van tüntetve a terv, de jogi szempontból - ez nem egy tulajdonság, a költségek meg nem. Ezen kívül bármilyen eltérés a tényleges adatokat a dokumentumok okozhat hiba a regisztrációs tulajdonjogok.

Ez, persze, nem is beszélve, hogy milyen típusú „shell” ideiglenes létesítmények és hasonlók. Ezek könnyű, ha a „veszély”, hogy húzza. Ingatlan - ez tőkeszerkezet, amely szorosan kapcsolódik a földre. Csinálok egy garázs az ingatlan, eljárás - függ hol épül, és amelyen földön. Nézzük meg a három tipikus helyzetekben.

1. Építőipari közelében házát, az udvaron egy családi ház.
2. A külön épületben az „idegen” (formátlan) földre.
3. Boksz Általában garázs array szövetkezet (GSK).

Általános szabályok a regisztrációs ingatlan

Annak ellenére, hogy a helyzetek sokféleségét kapcsolatos garázsok, anyaguk azonos szabályok szerint. hogy minden tulajdonság. Ahhoz, hogy a tulajdonosi igazolás kell alkalmazni Rossreestr és küldje három fő dokumentumokat:

• igazolja a tulajdonjogot - adásvételi szerződést, részvény építési, befizetésének igazolását a szövetkezeti részesedés, öröklési bizonyítvány;
• kataszteri útlevél - ki csak az épület maradt OCG tárgy;
• bizonyítva a jogot, hogy a föld - bérlet, a döntés az állami szervek a földhasználati, a tulajdonosi igazolás.

Amellett, hogy ezeket a dokumentumokat, szüksége van egy útlevél, amelynek átvételét az állami adó. A nyilatkozat tele van a helyszínen. Azt is kikéri az MFC és a portál a közszolgáltatások. A regisztráció 10 napon belül. K / útlevél és információk a fizetési Regisztráció tanács kérheti magát, de jobb bemutatni őket -, hogy időt takarítson meg.

Garázs saját honlapján

A fő különbség a személyes garázs (1. ábra) a ház csak egy dolog: ez nem lakóépület. Az építkezés nem igényel építési engedély, ha azt nem kereskedelmi célra szánták. Nehézségek merülnek fel, ha:

1. föld saját vagy egy bérleti szerződést a fejlődéshez való jog;
2. termőföld, a cél - nyár, kertészet;
3. földet osztottak Egyéni lakásépítés, a föld települések.

Regisztrációs jogok van szükség:

Ezután bejegyzés iránti kérelmet a jogokat. Ennek része a dácsa amnesztia egyszerre végrehajtani az összes pontot a föld nélkül (határ terv), a ház és a garázs (visszatér).

Magántulajdonosok néha alábecsülik a jelentőségét hivatalos bejegyzés, lustaságból vagy nem hajlandó adót fizetni ingatlan (mellesleg ő nem vállalja elővárosi szolgáltatások). Nyertes felmérés szomszéd vita vezethet az a tény, hogy ő lesz a kerítés, és hozzáférést biztosít a „vörös vonal” -, hogy lerombolja a saját költségén.

Legalizálása illegálisan épített garázsok

Illetéktelen szerkezete határozza meg három jellemző:

1. nincs engedélye építeni;
2. megsértette tervezési szabályok;
3. Ez található nem az e célra elkülönített földet.

Az első két feltétel nem lényegesek, egy akadályt - a föld. Két helyzet adódik.

Hivatkozhat a 234. cikk a Polgári Törvénykönyv (acquisitive recept több mint 15 év) - nem éri meg. A bíróságok általában nem veszik figyelembe ezt a jóhiszemű birtokában. Persze, ha be semmilyen további dokumentumok, tanúvallomások, stb.- a kérdést meg lehet oldani pozitívan.

Az, hogy a regisztrációs garázsok GSK

1. A törvény (felbontás) áll rendelkezésre. Ez azt jelenti: a föld fel a kataszteri nyilvántartás, leltár, vannak technikai dokumentumokat. Az első tag a GSK, akiről kiderült, a következőképpen rendelkezik:
   • GSK Charta igazolást az állami nyilvántartásba, elrendeli a kinevezése az elnök és a főkönyvelő, listái szövetkezet tagjai.
   • föld dokumentumot, műszaki dokumentáció BTI.
   • igazolást tagság GSK és a teljes fizetési egység (kiad egy szék).
   • útlevél, a nyugtát a díj megfizetését.
   • kataszteri útlevél - ha a cselekmény halogatni komplikációk nélkül.

Minden későbbi kérelmezők, hogy a GSK elég lesz, hogy nyújtson be a személyes dokumentumokat és egy igazolást a szövetkezet. Ha a hézag koordinálatlan, minden kérelmező egy példányát az iratok a földön és / útlevél.

Engedélyt üzembe hiányzik. Az idősebb szövetkezetek - tipikus problema.Esli földet juttatott tagjai HSC önmagában működhet, mint az egyén. Kapcsolódás a kataszteri mérnök, felhívni a műszaki tervet, hogy egyre / útlevél. Ha a garázs külön (2. ábra) - nincsenek problémák, de ez ritka. Megkapta a cím, a tulajdonos privatizálni föld magán. Felmérések - a saját költségén.

Korábban kooperatív garázsok általában beépített sorok (3. ábra). Egy külön dobozban lehet elhelyezni a / útlevél csak egy szobát a házban, amely figyelembe az egész vonalon. Ez szükséges ahhoz, nyilván az egész épületben. Épületek, építmények - szükséges jogszabály (felbontás) üzembe. A kilépés az ördögi kör - a bíróság előtt. Vannak olyan régiók, ahol az ilyen távolság - a bevett gyakorlat. Ennek alapja az az állítás, hogy nem sikerült regisztrálni.

Mi az a költség, hogy adjon egy garázs az ingatlan

Összes kiadás a design a garázs költségek az alábbi:

• A műszaki terv: alapján számított a munka mennyisége minden régiójában az ár eltér; A Honvédelmi Minisztérium az objektum kisebb, mint 50 négyzetméter - 6000 rubel Moszkva - 25 000 rubelt;
• részesülő kataszteri útlevél - 200 rubel értékű Rossreestra érdekében a helyszínen;
• kifizetése állami kötelessége tulajdonjogának bejegyzését - 350 rubel (az ünnep, a táblán belüli) 2000 rubel.

A legdrágább költség munka kataszteri mérnök. Ha vannak régi technikai dokumentumok - menthet. De ha mindent a mérések alapján végzett tiszta lappal, valamint, hogy egy terv - el kell készítenie egy tisztességes összeg. A Rossreestr könnyen alkalmazható, anélkül túlfizetésének a közvetítői szolgáltatásokat.

Mentés és információkat megosztani a közösségi hálózatokon: