Hogyan fizeti ki a jelzáloghitel záró áramkör gyorsabb
Jelzálog - egy nagyon népszerű típusú hitel. Ez lehetőséget ad arra, hogy vesz egy házat, itt és most. De hitel - kötelezettséget sok éven át, így meg kell tudni, hogyan fizeti ki a jelzálog gyorsabb - mérlegeli, kezdve a mai valóságot.
Ez lehetővé tette, hogy fizetni az adósságot a tervezett időpont előtt
Minden szempontból kapcsolódik az előtörlesztés a jelzálog kell felírni előre a vonatkozó szerződést. Szinte minden bank lehetővé teszi az ügyfelek fizetni az adósságot a tervezett időpont előtt. Számos pénzügyi vállalat csökkentette szankciókat előtörlesztés. Újabban alatt futó lezáró jelzálog megbízó, hogy néhány finom megállapodott az egyik elem a szerződés, de most ez illegális, és az ügyfél panaszt tehet.
Kifizetés előtt szükséges, hogy megtudja az összeget, amely felett lehetőség van, hogy lezárja a jelzálog gyorsabb.
A következő lépés -, hogy értesítse a bankot, hogy megy, hogy egy további előtörlesztés. Értesítést két módja van:
A bank által írásban nyilatkozatot szándékkal, hogy egy rendkívüli befizetést.
Értesítés a hitelező előírja legalább 1-2 héttel a tervezett kifizetési. Ez az időszak változik - ez függ a bank, ahol a tétel regisztrált a szerződést. Ellenkező esetben a pénz automatikusan kell fizetnie a következő hónapban.
Mit kell keresni,
Sok bank korlátozza az ügyfél választotta a konkrét hitelfeltételek, amivel azok a kész tényként.
A választott fizetési rendszerek. Kétféle: a járadék és differenciált. Az esetek 99% -ában, a bankok kínálnak az első lehetőséget, hiszen ez jobban megéri a pénzintézetek számára:
- mennyiségét korlátozzák hozzájárult a korai kifizetéseket.
- szabályozza a minimális időtartamot, amely után lehet eloltani a jelzálog korán.
- figyelmeztetni kell a rendkívüli számítások előre.
Mindezen elemek kell előírni a jelzálog-szerződés.
Hol kap pénzügyek fizetni adósságait
Számos hatékony és valóságos módon, hogy a pénzt, hogy kifizessék a jelzálog gyorsabb.
hitelkiváltás
Refinanszírozási folyamat a következő: Fél a bank, amellyel a megbízó azt akarja, hogy a pénzügyi szerződés, kialszik az adósság a korábbi hitelező, amely az ügyfél a hitel kedvezőbb feltételek mellett. Ha a jelzálog 13 százalék évente, és miután refinanszírozási - 11%, érdemes elmélkedés - 2 százalékos különbség szignifikáns. Ha egy hitel kétmillió megtakarítások összege több mint 30 000 rubelt. Ez egy évben. És ha a fizetés kevesebb, mint 5 év, vagy több? Ön tudja menteni százezer. A refinanszírozási negatív -, hogy a ház, a 6. fejezete szerint a törvény „A jelzálog”, mivel az állapota a biztosíték. Tehát, ha a hitelfelvevő dönti el, hogy refinanszírozza segítségével megszabadulni az otthonukban tehermentes (standard jelzálog, az ingatlan is bemegy egy bankbetét), akkor nem történik semmi. Lehetséges, hogy kifizessék a jelzálog egy másik jelzálog? Igen, de meg kell, hogy vegye figyelembe az összes árnyalatokat.
Biztosítási költségeket. A pénzügyi intézmény vesz egy ígéretet a megszerzett jelzálog ingatlan alapok. A magyar jog előírja, hogy a jelzáloggal terhelt ingatlan biztosított kötelező jelleggel, hogy ellensúlyozza a lehetséges kockázatok - árvíz, tűz, stb A bank általában beállítja fix százalék, amely nem haladja meg az 1% -a hitel összegét, ...
További költségek: közjegyzői szolgáltatások, állami adó, a fizetési ügyvédek - összes ezeket a költségeket a hitelfelvevő felmerülnek.
Díja alapok. Egyes pénzintézetek közé költségként megnyitásakor hitelszámla, illetve kiadása alapok karját.
Így refinanszírozási értelme csak akkor, ha fizet a jelzálog sokáig. Ez különösen igaz akkor, ha a járadék jóváírását rendszer. Végtére is, akkor az első alkalom, főleg, hogy kamatot fizet a jelzálog. Ebben az esetben a refinanszírozási alacsonyabb kamat a hitelfelvevő lesz hasznos.
adólevonás
Minden Magyarországon belföldi illetőségű hivatalosan alkalmazott és fizetett személyi jövedelemadót, jogosult vissza 13% -a vételár, beleértve az összes költséget és a fő hitel és kamat a jelzálog. De az összeg, amelyen jövedelemadó megvannak a maga korlátai kerül vissza. Tehát az elsődleges kölcsön visszatér maximum 260.000. Rubelt. És érdeklődéssel - 390 000 Ezek a számok alakult, mert az állam visszatér 13%, de a költség a ház nem haladja meg a 2 millió és 3 millió az összeg a jelzálog-kamatok.
A pénzösszeg visszatért évben függ fizetése egy lakos tartozik. A havi jövedelem 20.000 rubel, a hitelfelvevő visszatér erre az évre 31 200 (20 000 * 0,13 * 12). Összesen kap egy teljes visszatérítést - 260.000 rubel - lehetőség van a 9 év. A jelzáloghitel-kamatok meghosszabbítható. Minden kaphat az állam 650 000 rubelt, figyelemmel a feltételeket, amelyek mellett a rezidens fizetett nyereségadó több mint ezt az összeget. Az összes bevétel felhasználható korai hiteltörlesztési. Ez jelentős előny az érdeklődők, hogy milyen gyorsan megtérül a jelzálog.
szülési tőke
Egy másik lehetőség, hogy gyorsan megtérül a jelzálog, az állam által. Ehhez menj a bank azonosító okmány (útlevél magyar vagy útlevél), egy igazolást, amely a jogot, hogy megkapja a szülési tőke kimutatás szándékát előre adósság. Ezt követően, a hitelfelvevő kap egy igazolást, amely a következő információkat tartalmazza:
- A megmaradó fő a kölcsön összege;
- jelzáloghitel kamat tartozás.
Hogyan nyereséges fizetni a jelzálog
Két lehetőség van, ha egy idő előtti kifizetése a jelzálog:
- méretének csökkentése a havi számítás.
- csökkenti a teljes fizetési határidőt.
Célszerű, hogy csökkentse a teljes időt - fizetni a jelzálog gyorsan. Végtére is, annál kevesebb idő kell fizetnie, annál alacsonyabb a kamat a kölcsön jóvá, ami hatással lesz az ügyfél javára túlfizetést. Ez különösen előnyös a korai fizetések - fogja megmenteni jelentős összegeket.
Méretének csökkentése havi kifizetések - nem annyira jövedelmező lehetőség tekintetében teljes túlfizetés. Ez a módszer alkalmas arra, hogy a családok, akik valamilyen oknál fogva, a bevétel csökkent. Szükségük van az összes rendelkezésre álló eszközzel csökkenteni a havi számítás megélni.
Tippek és trükkök
Azok számára, akik kíváncsiak, hogyan fizeti ki a jelzálog gyorsan: a korai település rendszer a hitelező figyelembe kell vennie a következő fontos pontokat.
Ha lehetősége van arra, hogy előre semmilyen összeget, bár kicsi - ne húzza meg. Sokan elkövetik azt a hibát próbál pénzt takarít meg, és be kell fizetnie. Készült egy korai szakaszban alapok segít csökkenteni a nagy részét a tartozás, így a megtakarítás a kamatot. Tehát, minél előbb a hitelfelvevő korán kezdődik eloltani a hitel, így jobban megéri.
Így a korai kifizetések, csökkenti a teljes időt, és nincs havi kifizetéseket.
Ha lehetőség van az előnyös refinanszírozási - ne hagyd ki. Még egy százalékos különbség fogja megmenteni több mint egy tucat ezer.
Adóbevallás levonására kell benyújtani az év elején. A gyors visszatérését költött tartozás fizetési, annál több lesz megmenteni. Adóbevallását 4 hónapon belül - ritkán érte, hogy kevesebbet költenek, mint három. Hatékonyság az e tekintetben jelentős megtakarításokat eredményezhet.
Miután megfizetésére
Amikor a régóta várt nap elérkezett - kiderült, hogy fizetni a jelzálog gyorsan, meg kell venni a banki igazolás, amely megerősíti, hogy nem az adósság. Ezen kívül szükség van rá, hogy használja a szolgáltatást a regisztráció kamra. Ott lesz távolítva az ingatlan „status” terhektől kap egy megerősítő dokumentum tulajdonosa.