Elidegenedés föld

Elidegenedés vagy átadása telket tulajdonos, a harmadik fél, összhangban a Ptk. Mivel a tulajdonosok parcellák lehet nemcsak az állampolgárok, hanem az állam, illetve jogi szervezet. Mindegyikük átadhatja a jogot, hogy a földet, hogy harmadik fél számára.

Mi az elidegenedés a föld?

A koncepció az elidegenedés a föld minősül átadása a jogokat, függetlenül attól, hogy a saját, vagy átadni azokat harmadik fél számára. Kizárása mellett nem lehet megérteni anélkül, hogy a vagyonátruházási jogok a személy nem áll a helyén a saját.

Az okok a földterület átruházása:

Vásárlása és eladása, valamint egyéb tranzakciók kapcsán, amellyel lehetővé válik, hogy közvetítse a földet mások
A döntés a vagyonelkobzást az állam;
Közigazgatási aktusok.

Amikor át a földet, hogy tudom, hogy egy részük nem vonatkozik az elidegenedés, például azok, ahol a tartalékok, a katonai temetkezési helyek, a nemzeti parkok és más.

típusú elidegenedés

Összhangban a fogalom az elidegenedés Kétféle őket:

Önkéntes döntés a saját,
Kötelező.

Ezen kívül van elidegenedés:

Royalty, például, az átviteli rész által a céllal;
Kompenzált, esetleges átadását a föld eladását vagy átadását az állam.

önkéntes kizárás

Amikor egy önkéntes átadását tulajdonjoga a föld az állampolgár önkéntesen továbbítja azokat harmadik fél számára.

Az ilyen átadás is lehetséges abban az esetben, a következtetés:

Tranzakciók adásvételi földet. Végre egy allokációs lehet összhangban a Ptk Magyarország st.549-558, valamint a Land kódex az Orosz Föderáció. Land értékesítik nélkül épített épületek rajta, és velük együtt. Amennyiben a szerződés szerint, hogy tulajdonába az épület, majd a föld automatikusan átkerül az ingatlan;
Önkéntes elhagyása. A tulajdonos kérheti a Regpalatu fellebbezni az elutasítás a földtulajdon. Megtagadása öröklés vagy az élet felhasználási helyre teszi az állam, hogy a döntést az elállásról és megadására más állampolgár;
A swap ügylet. Telket lehet cserélni egyéb ingatlan, valamint a többi szárazföldi;
Elkötelezettség. Adomány készül javára más polgárok jogi szervezetek és önkormányzati szervezetek, az Orosz Föderáció. Kölcsönöz megtagadhatja a közölt vagy elfogadja azt. Ebben az esetben, az említett rész továbbítandó ingyenesen;
A szerződés vagy állandó életjáradék. Értelmében a megállapodás állampolgár kapott földet, köteles fizetni a bérleti díjat készpénzben. Állandó bérleti díjat kell fizetni, amíg az ember nem azért fizetni az összeget a szerződésben meghatározott. A életjáradék rendelkezik kifizetéseket az élet;
Hozzáadása része, amely hozzájárul a főváros (engedélyezett, összegyűjtöttük egység). Tulajdonosi átmegy az egység.
Will vagy az öröklési jog. A törvény szerint az örökösök határozzuk viszont. Az akarat az allokációs megy javára az említett személy.

Ha az önkéntes átadását föld újra kiadta egy állampolgár vagy szervezet, amely az üzletet megkötötték.

kisajátítás

Vagyonátruházási alatt kénytelen át a föld fejezi ki a kényszerű visszavonása a telek az ingatlan az állam, régió, város, és a bíróság kezelését.

Az okok a kényszerű megszűnése tulajdonság:

Visszavonása telket. Az ilyen határozatot kell hozni legkésőbb 1 év előtt a keresetet. Bizonyos esetekben, a lefoglalás, az állampolgár adható ugyanazon a helyszínen, vagy máshol is ellensúlyozza a költségek a föld és épületek rajta;
Lefoglalásáról része. Ez oka magában nélküli lefoglalása. Ez a tétel egy helyen lenni, ha szankciókat, és a helyén kell figyelembe venni az érettségi;
Helytelen használata a földet. Ez ok lehet, ha a tulajdonos nem oldja meg azt a tényt, a nem megfelelő használat. Eredetileg kiszabott büntetést csak akkor, ha ez a mondat nem működik, akkor elkobozzák földet.
Igénybevétel része. Ő ideiglenesen elkobozta az állam, míg a fizetett kártérítést.

Az egyik feltétel az átadása földhöz való jog egy harmadik félnek, hogy ki a civil tranzakció át a föld tulajdonjogát.

A másik feltétel akkor tekinthető átruházható föld, amely korlátozásokat. Ez arra utal, hogy a különböző szentélyek, temetés, nemzeti parkok, amelyeket nem lehet elidegeníteni vagy értékesíteni. Ugyancsak ide tartozik a terület korlátozott forgalomban, mint például egy erdőrezervátum.

Az eljárás elidegenedés a föld

Az eljárás elidegenedés a föld létrehozott 52. cikkében a Land kódex.

elidegenedés a sorrend a következő:

Regisztráció és vételi papírokat a jogot, hogy földtulajdon. Ott meg kell említeni az összes adatot a helyszínen: a helyét egy másik kataszteri száma, területe és célja.
Értékelése a telek értékét szakértő cégek. Egy valós értékelésének költségeit lehetetlen becsapni vagy bármely más fél a tranzakció;
Független vizsgálat a föld. Ez az értékelés segít megtalálni az igazi föld ára.
Beszerzése egy kivonat a kataszter a kommunikáció. található az oldalon;
Paper Out telek szerkezetek. Meg lehet venni a BTI a lakóhelyen.
A rendelkezés a dokumentumok, például útlevél és házassági anyakönyvi kivonat írásban beleegyezését férj / feleség, hogy az elidegenedés a föld, ha a polgár házas.

Ekkor a tulajdonos készíti föld jogok és föld lesz egy teljes értékű ingatlan.

Gyakran előfordul, hogy az elidegenedés az épületek, amelyek a föld, a helyszín is elajándékozza.

De ebben az esetben van néhány kivétel:

Az átadás az épület egy részét, amely nem áll össze a föld;
Transzfer lehetőség található, a helyszínen, hogy már kivonták a forgalomból.

Az átadás a telket nélkül épületek, amelyek rajta vannak lehetetlen.

A döntés eladásról hozott a személyek, akik a föld vagy hatalmat a tulajdonság, ami megtette a döntést, hogy megvásárolja a földet. Ha a tulajdonos nem ért egyet, hogy át földet az állam, akkor a probléma megoldható a bíróságokon.

Ha az elidegenedés zajlik megvonjuk a telek, az elidegenedés a szakaszok egy picit másképp néz:

Az állam a jogi aktus az elidegenedés a föld. Aztán megy Rosreestr;
A döntés megjelent a médiában, valamint a hivatalos honlapján;
Visszavonásáról szóló értesítés a tulajdonos;
Selejtező föld független szakértő;
Tulajdonosai között, és az állam képviselője egy megállapodás a földterület átruházása;
A költségek megfizetése a terület tulajdonosának, illetve a kibocsátás ezen a földön;
Clearance Rosreestra tulajdonjogokat.

Ezt követően, a tranzakció befejeződött, és az állam földhasználati saját céljaikra.

Mielőtt elfogadná a visszavonás a helyszínen biztosítani kell, a következő:

A döntés, az állam által tett, a jog és jogos, azaz azt a dokumentumot, amely érvényesnek a cselekvés. Ezek közé tartozik a bányászati engedély, nemzetközi szerződés, a petíciót, és egyéb hivatalos papírokat.
Az érvényességi ideje a döntés még nem járt le, ő 3 éves;
Díja a helyszínen kínál egy igazi, nem pedig alulértékeltek. Az árnak tartalmaznia kell nemcsak a földet, hanem az épületek, amelyek rajta.

Ha megsérti legalább az egyik elem a tulajdonos joga van fellebbezni a peres és visszaköveteli a föld.

Elidegenedés szárazföldi része

A részvény allokáció tárgyát képezhetik kötelezettségek, de nincs igazi jogokat. Ez nem lehet átadni a tulajdonjogát egy másik személy csak egy töredéke az oldalon.

Az átadás része a terület csak akkor lehetséges, ha a határ állítva, a szabályozás a tevékenység zajlik csak a törvény alatt. Ehhez az szükséges, hogy elkülönüljön a közös részre különállóan van kialakítva.

Az arány a föld lehet a tárgya a hitel- vagy jelzálog. A kataszteri útlevél kataszteri szám az új oldalt kell rendelni, valamint a területen. földtulajdonos is feküdt vele részét biztosítékként a jelzálog vagy lízing.

Csinálok egy bérleti kell csatolni egy tervet az egész oldalon, és meg kell határozni adag mérete, amely bérbe.

Ott van a koncepció szolgalom. azaz a korlátozás a jogot, hogy használja a földet. Az ilyen korlátozások kerülnek ezeken az oldalakon, amely tekinthető egy folyosón a közlekedés, valamint a módszereket, amelyek elektromos vezetékek.

Amikor belép a terület a szolgalom frakció rész határa lehetséges egyetlen tétel, hogy lehetetlen a kizárás.

Földterület egészét vagy egy részét meg kell küldeni az ingatlan harmadik személy részére csak megfelel az összes szabályt, és állítsa tervdokumentumok.

Elidegenítő földet, hogy megfelelően végrehajtani az összes dokumentumot, talán még tesztelés céljából egy tapasztalt ügyvéd és csak ezt követően transzfer a föld tulajdonát más polgárok. Azt is meg kell emlékezni, hogy elkapják a horogra csaló könnyen, így az átadás terület kell, hogy vezérelje a törvény.