Eladni vagy adományozni föld jobb, és az előnyök és hátrányok az értékesítés

Előnyök és hátrányok megszerezze

Ajándékutalvány - az ingyenesen átruházott földterület érdekében, hogy ruházza fel a személy az ő hozzájárulásával nélkül lehetősége van visszatérni a föld vissza a donor.

Az előnyök a tranzakció tartalmazza a következő tényezőket:

1. Kötésének lehetőségét egy dokumentumot írásban. Ha egy szerződést köt egymással közeli rokonok, lehet, hogy egy szóbeli megállapodás.
2. Ez a művelet teljesen indokolatlan. A műsorvezető nem kap visszajelzést a megújítása a föld nincs pénz.
3. Megállapodás az adományozás nem vonható vissza. Az elkötelezettség egy visszafordíthatatlan dokumentumot. Lemondás az adományozás folyamata csak akkor lehetséges bevonásával az igazságszolgáltatás 578. cikk szerint a Ptk.
4. A szárazföldön által adományozott rokonok nem hivatkozhat a válás 36. cikke szerinti CS.

Adományozott ingatlan nem tekinthető közösen szerzett, és nem tartozik a részben.

Megkötött ügylet közeli rokonok közti kizárhatja a fizetési nyereségre származó ajándék összhangban a 217. cikke az adótörvény.

ajándékozási szerződés negatív vonatkozásai:

1. Képtelenség, hogy a terhelt föld kiosztására, mint az adománylevél - abszolút alku.

Nem lehet írni a dokumentumot a feltétellel, hogy a donor továbbra is használhatja a föld után újra tulajdonjogának bejegyzését.

Kihívás a tranzakció szinte lehetetlen. Az eladó, ez a hátránya. Azt nem lehet egyszerűen azt mondani, hogy megváltoztatja döntését. Annak, aki megszerzi az ingatlan, ez azonban éppen ellenkezőleg, előnyt jelent.

Kötelező megerősítését szoros családi kötelékek. Ha ezek nincsenek telepítve, akkor adományozta meg kell fizetni 13% -át adó bevétel.

A képen látható az elkészült szerződést adományt a föld:

Előnyök és hátrányok a hirdetést

Az adásvételi szerződés - a megállapodás a két fél között a tulajdonjog átruházása a föld az eladótól a vevőnek, illetve kifizetését az ingatlan a vevő.

A papír kell benyújtani írásban cikke alapján 550 a Ptk. és fel kell tüntetni az összeget a művelet.

Előnyei földterület:

Negatív szempontok eladásra:

1. Ha vásárol földet, ha a vevő házas, akkor ez a tulajdonság minősül közösen szerzett. Ha válás földet kell osztani a házastársak között.
2. Kötelező adófizetés - 13% -a, a földterületet a piaci áron.
3. Költségtérítés a papírmunka az eladás.

Alább látható egy példa a kitöltött adásvételi a telek az építési:

Különbségek a tranzakciók

Ha az átadás a föld alatt a szerződés az adományozás és különbségek vannak az adásvételi szerződést.

Választani, ami jobb: adásvétel vagy ajándékozás a föld?

Kiválasztása megújítása föld figyelembe kell venni számos tényezőt.

Meg kell gondolni kétszer, és eldönteni, hogy melyik opció jobban megéri eladni vagy adományozni földet.

Ha az ajándék vezetjük relatív, akkor jobb, ha kiadja a tettet. Egyik fél sem, hogy az ügylet nem kell adót fizetni.

A szempontból kölcsönöz a föld, hogy neki egy ajándékot, és nem rendelkezik semmilyen kötelezettséget a donor, és nem vállal felelősséget. A föld lesz az ingatlan azonnal nyilvántartásba.

Ha a tulajdonjog átruházása között zajlik idegenek, egy ilyen helyzetben előnyösebb lenne, hogy dolgozzon ki egy adásvételi szerződés. Fizetési 13% -os adó lesz mások számára, és ha adakozni, és a földvásárlás, de a második esetben, akkor kérheti a visszatérítést az adó levonását.

Ezen túlmenően, a 13% -os adó kerül kiszámításra esetében adománya a piaci értéke a föld, a vásárlás - az összeget a szerződésben meghatározott.

Ez általában egy kicsit kevesebb.

Átutalás földtulajdon kell mérlegelnie a „profik” és a „hátránya”. Sőt, érdemes figyelembe venni a tranzakció szempontjából mind a donor, vagy eladó, és a vevő vagy ajándékba adni.

Kell dönteni egyénileg minden egyes esetben. Fontos megjegyezni, hogy a papírmunka, a közjegyző segít biztosítani bármely üzlet. Most, hogy tudod minden szempontból ez a kérdés, és így képes lesz kiválasztani a megfelelő, mi a jobb: eladni vagy adományozni földet. Sok szerencsét!