bérlet egy vállalkozás
Cikke szerint 132 a Polgári Törvénykönyvben (a továbbiakban Ptk) most elismert jogok tárgya ingatlan komplex üzleti célra használt. Általában a vállalkozás, mint egy ingatlan komplex elismert ingatlan. A vállalat egészének vagy egy részének a tárgyát képezheti az eladás, jelzálog, lízing és egyéb ügyletek.
A vállalkozás, mint egy ingatlan komplexum tartalmaz minden típusú ingatlan szánt tevékenységét, beleértve a föld, épületek, berendezés, leltár, alapanyagok, termékek, igények, követelések. Szintén magában foglalja a jogot, hogy kijelölje, egyedivé a társaság, annak termékei munkák és szolgáltatások (márkanév, védjegy, szolgáltatási védjegy) és más kizárólagos jogok másként nem rendelkezik a törvény vagy szerződés.
A cég szerint bérbe a bérbeadó a bérlő köteles biztosítani:
- fizetési ideiglenes birtoklása és használata a föld, az épületek, építmények, berendezések és egyéb, a rögzített eszközök a vállalkozás,
- transzfer összhangban az eljárás körülményei és korlátok által meghatározott szerződés a nyersanyag, üzemanyag, anyagok és egyéb forgóeszközök;
- a jogot, hogy a föld, a víz és más természeti erőforrások, épületek, létesítmények és berendezések, valamint egyéb tulajdonjogokat a bérbeadó kapcsolódnak a vállalkozás;
- a jogot, hogy kijelölje, egyedivé a vállalat tevékenysége és más kizárólagos jogok;
- jogosítja fel arra, hogy a kereslet és átadni azt az adósságok a vállalkozás.
Meg kell jegyezni, hogy a 2. bekezdésének megfelelően a 656. cikk Polgári Törvénykönyvben a lízingbevevő nem adja át a jogokat a bérbeadó szerzett alapján az engedélyt (licenc), hogy vegyenek részt az ezzel kapcsolatos tevékenységeket, vagyis a bérlő köteles önállóan beszerezni az összes szükséges engedélyt elvégzéséhez az engedélyköteles tevékenységek .
A bérleti szerződés a vállalkozás, valamint a bérleti épületek és létesítmények kell írásban megkötött kidolgozásával egy aláírt dokumentum a felek. A szerződés tárgya a kötelező állami regisztráció, nem számít, milyen hosszú. Amennyiben nem tesz eleget a forma magában foglalja az szerződés érvénytelenségének.
Bérbeadó az átruházás a vállalkozás bérleti díjat írásban értesíti a hitelezőknek.
A hitelező nem kap értesítést írásban a bérbeadó átadásáról szóló megállapodást adósság, azt a jogot, három hónapon belül attól az időponttól az értesítés kézhezvételétől számított megkövetelni a megszüntetését vagy korai a kötelezettség teljesítésének és a kártérítésre.
A lízingbeadó együtt az átadott vállalkozás kötelezettségek és figyelmeztette a hitelezők a hitelező, aki még nem értesítette a bérbeadónak, indíthat keresetet egy éven belül attól a naptól, amikor tudta, vagy tudnia kellett volna az átruházás a vállalkozás bérleti díj.
Az átvitel után az üzlet kiadó a bérbeadó és a bérlő együttesen és egyetemlegesen felelős a szereplő az átadott vállalkozás tartozásaiért, amelyet már át a bérlő hozzájárulása nélkül a hitelező.
Meg kell jegyezni, hogy az eladósodás a bérbeadó a költségvetési és költségvetésen kívüli források nem vihető át a bérlőre, hiszen a 3. bekezdés szerinti 2. cikkének a Ptk Magyarország adózási és más pénzügyi kapcsolatok a polgári jog nem alkalmazandó.
Company Transfer bérlő végzi az átviteli, a feladata, hogy a jogszabály jogok a bérbeadó.
A szerződés értelmében a bérleti egy vállalkozás, ha a szerződés nem tartalmaz olyan egyéb feltételeket, a bérlő széleskörűen jogokat. A bérlő joga van, hozzájárulása nélkül a bérbeadó:
· Eladása, cseréje, támogatási ideiglenes használatra, vagy hitelt anyagi javak tartozó eszközök a vállalkozás, hogy őket a helyszíneken, és hogy átvigye jogait és kötelezettségeit a bérleti vonatkozóan az ilyen tulajdonság egy másik személynek. Ez lehetővé kell tenni, feltéve, hogy ezek a tevékenységek nem eredményezik a költségcsökkentés a vállalat, és nem sérti más rendelkezéseinek a bérleti szerződés a vállalkozás;
· A összetételének megváltoztatása a bérelt ingatlan komplexum elvégzéséhez rekonstrukció, bővítés, korszerűsítés, növelve annak költségeit.
Ez az eljárás nem vonatkozik a föld és más természeti erőforrások, valamint más esetekben a törvényben előírt.
· Karbantartási a vállalkozás megfelelő műszaki állapotban;
· Végrehajtása és nagyjavítása;
· Végrehajtási költségek működésével kapcsolatos a vállalkozás, kifizetések biztosítása a bérelt ingatlan.
Megszűnésekor a bérleti szerződés, a cég visszatért a lízingbeadó és a készítmény a vállalkozás átadása, az átadás kidolgozása tettet történik, és a bérlő költségére.
AZ munkásokkal ENTERPRISE
Mi a helyzet az alkalmazottak a vállalati, a bérelt? Szerint a bérleti szerződés, a vállalat át egy másik jogi személy, de az alkalmazottak, akik kötött munkaszerződéseket a vállalat-bérbeadó a bérleti együtt most lehetetlen. A jelenlegi magyar Mt. nem szabályozó rendelkezéseket tartalmaznak a kapcsolat a vállalat-bérbeadó, és az alkalmazottak, így része a vállalat bérleti szerződés lehet, hogy megoldja ezeket a problémákat.
Az a tény, hogy a vállalkozás bérelt, a munkavállaló köteles írásban értesíti.
Térjünk át az Mt. Magyarország:
Transzfer a másik állandó munkát ugyanazon szervezet által a munkáltató, azaz a változás munkaköri leírás vagy módosítják a rendelet alapvető a munkaszerződés, valamint átutalással állandó munkát egy másik szervezet, vagy egy másik helyen együtt a szervezet csak akkor engedélyezett, az érintett írásbeli hozzájárulásával a munkavállaló. "
Mint következik a szöveg a fenti cikkben átadni a munkavállaló állandó munkát egy másik szervezet is csak az ő engedélyével, és hogy jóvá kell írásba.
Ha a munkavállaló vállalja, hogy adja át egy másik szervezet, akkor el kell utasítani alapján 5 bekezdés 77. cikkének a Munka Törvénykönyve Magyarországon. Szervezet bérlő kell zárni a munkavállaló hozzájárulásával a transzfer, a munkaszerződés. Mert meghívott személyek dolgozni annak érdekében, hogy az áthelyezés másik munkáltató egyeztetve a munkaadók, a vizsgálat nincs beállítva a felvételi.
Ha a munkavállaló nem ért egyet, hogy át, azt kell leadni. Azonban a magyar Mt. nem rendelkezik ilyen felmentési ok. Ha a vállalat-bérbeadó nem lehet semmilyen módon egyetértenek a munkavállaló, az egyetlen kiút a 81. cikk és a elbocsátás kapcsán számának csökkentése vagy személyzet a szervezet alkalmazottai.
Figyelembe véve a sajátosságait a bérlet a vállalkozás, már említettük, hogy az adó a cég a bérleti díj, a bérbeadó adja a bérlő a jogot, hogy a kereslet és lefordítja kapcsolódó adósságok a vállalat-bérbeadó. Ha a bérbeadó munkabér után fizetendő, a munkavállaló a vállalkozás válik a hitelező. Ha a munkavállaló vállalja, hogy adja át a lízingbe vevő a fizetés adósságon át, ha a munkavállaló nem egyezik bele az átadás az adósság, a bérbeadó köteles visszafizetni az adósságot saját.
További részletes információkat kapcsolatos kérdésekről a bérleti, akkor tárja fel a könyvben ZAO „BKR-Intercom-Audit” „Rent”.