Alexander Filatov

Alexander Filatov

Mi az alapvető különbség az új földhasználati és fejlesztési szabályzat Tambov? Lehetséges lesz kompromisszumot a kérdésben az építési lakóházak az Olimpiai Park? Tervezitek létrehozását zöld zónák területén Krasnensky karrier? Ezekre és hasonló kérdésekre is választ a vezetője Városfejlesztési és építészet régió Aleksandr Filatov.

- Mi a különleges az új földhasználati és fejlesztési Tambov?

- Mi az új a rendeletben most elfogadott?

- Fontos megérteni, hogy most már nem a módosító, javító és javítja a korábbi szabályok és elfogadása alapvetően új dokumentumot. Először is, fennállása alatt a vonatkozó jogszabályok jelentősen megváltozott elfogadott osztályozása megengedett földhasználat, amely a szabályokat össze kell hangolni. Előző szabályok többsége területi zónák nem szab határt a földhasználat. Más szóval, ha egy korábban bemutatott fejlesztő a bérleti vagy földtulajdon, gyakran szabályozási kérdések százalékos építőipari minimális eltolás szakasztól határokat, stb egyszerűen kihagytak vagy venni. Jellemzően a fejlesztő lépett az épületbe, amennyire csak lehetséges, a kijelölt telek, így nincs mit javítani, vagy parkoló. És az ilyen példák, különösen az észak-Tambov sajnos, nagyon sok. Most azonban alapvetően megváltoztatta a megközelítést, és mondja ki a beállításokat minden egyes területi övezetben. Új föld használatának és fejlesztésének fogják érteni, akik nem gyógypedagógiai, ők is olvasható, és látszólag elemi dolog, de most lesz egy tartalomjegyzéket, és sorszámozott. Térképek világossá vált olvasható utcanevek meg. Minden területi szabott kataszteri osztály.

- A történelmi központja Tambov város, az új szabályok szerint lesz területen sokemeletes épületek?

- Először meg kell határozni, hogy mit értünk a történelmi városközponttól. Az ilyen dolog, különösen világosan meghatározott határai, nincs dokumentálva. Tambov története során, akkor folyamatosan fejlődik, és egyre azóta. Tegyük fel, hogy az a történelmi központjában, megértjük Tambov határain belül utca Proletár. A legtöbb vesz a központi piac, ahol található nagyszámú műemlékek kulturális örökség a védő zónák, és még itt nem beszélünk az építőiparban többszintes épületek. Ha beszélünk a lakóterületek, hogy a legtöbb érintett az emberek a helyszínen, a regionális kezelése várostervezés és építészet, hoztunk létre egy speciális lapon, hogy a házigazdák projekt a Master Plan és földhasználati és fejlesztési szabályok. Itt található egy térképet és területi övezetekben. Ami az északi része a történelmi épület (utca Proletár Penza, Kuibyshev, Working), ez tényleg tervezik tulajdonítható, hogy a zóna magas épületek. Más szóval, a régi épületek szomszédos utca Proletarskoy, és a terület közötti Proletarskoy Bazarnaya szerint azonosított többszintes épületben. De fontos, hogy megértsük, hogy a szabályok működnek. Ha beállítottuk a terület többszintes épületek, ez nem jelenti azt, hogy a lakosok a magánlakásokban, hogy felkészüljenek a bontási, hogy holnap indul néhány építése. Ez a zóna van beállítva, hogy a továbbra is lehetséges, egy többszintes épület a jövőben. Visszatérve a kérdésre, azt megjegyezni, hogy a legtöbb területen a városközpont területi zónák F-1 és F-2 - már ezen a területen kis emelkedés és közepes építőipari. Megfontolásra javasoljuk, és hogy a nyilvános vitát a számának növekedése szintes épület csak bizonyos körökben, a történelmi városrész, beleértve a határok az utcákon Maksima Gorkogo és Kronstadt.

- Mit csinál? Lakóházak aktívan épül az északi, talán meg kellene hagyni ezt a részét a alacsony épületekben?

- Ebben a részben a város teljesen elhasználódott műszaki infrastruktúra. Most nincs jelentős szerkezet van nem tűnik úgy - ez csak nem csatlakozik semmi. Annak érdekében, hogy tart egy új gerinchálózat, lesz szükség hatalmas beruházásokra. Ha hagyjuk, hogy ebben a negyedévben többszintes épület, lehetővé válik, hogy dolgozzon „horgony” befektető - építő, amely segít, hogy eltolja a hálózathoz. Abban az esetben, ez a projekt képes lesz további fejlesztésének közép- és alacsony épületekben akár csak azért, mert a csatlakozás műszaki feltételeit végrehajthatóak lesznek a hálózatokat.

- De mi a helyzet a kulturális emlékek, amelyek sok ebben a negyedévben?

- Igen, megszervezése érdekében, hogy később üdülőterületen. Ez úgy valósítható meg, a bontási engedély nélküli és a megváltás törvényesen működő garázs. Más szóval, fenntartjuk a terület önkormányzati igényeket. Körül a kőbánya, a végrehajtás a javulás, parkok kialakítása, strandok kényelmes. A tárgyalások a fejlesztők karrier folyamatban vannak. Miután a homok bányászott a város szélén, de most ez a tény a földrajzi központ épülete a város északi részén, és a város központjában, látod, nincsenek gödrök. A cég felajánlotta alternatív szárazföldi területén a falusi tanács Lysogorsky, ahol minden lehetőséget homok bányászat.

- Hogy Aseevsky park megsérti állapotát fokozottan védett természeti területek, át R-2 zóna, amely lehet építeni?

- Nincsenek megsértését itt. Zone P-2 van rendelve kérésére a földbirtokos - Területi Igazgatósága Szövetségi Hivatal Állami Vagyonkezelő a Tambov régióban. Annak érdekében, hogy leszállni a területén a komplex Aseevsky lehetne megújítani és egyesíteni, már be pontosan ezen a területen, és nem a konstrukció nem biztosított. Ismét a szabályzat földhasználati és fejlesztési két kártya - kártya területi zónák és térképek területek különleges feltételek földhasználati, ahol Aseevsky park különleges védett terület. Térképek együtt kell kezelni.

- Will a rekonstrukció az Északi buszpályaudvar?

- Érdekel az Ön véleménye, mint egy profi: Tudnál adni egy jó példa, darab építészet Tambov, és rossz példát?

- Tambov sok példát a minőségi építészet. A rossz hír az, hogy legkésőbb eddig az időpontig - a közepén a 20. században. Azt hiszem, nincs értelme felsorolni az összes mi drágaköveket, mint például a ház Aseeva, Dráma Színház, otthon Shorshorova, szecesszió minták vagy templomépítés, de ha megnézed, még az úgynevezett „sztálini” architektúra, akár otthonukban vagy középületek - adnak majd száz rámutat előre, hogy mi épül ma. A gazdaság és a gazdaság, sajnos, most nem a legjobb hatását a modern építészet. Helyett a meleg természetes anyagok Alucobond, és jött, porcelán- és példák erre - a tömeg.

- Bontási öt emeletes épület épült idején Hruscsov és Brezsnyev - amint ezt a kérdést is egyre fontosabbá válik, és hogy fognak emelni Tambov?