A részesedése a lakás, és a jogot, hogy az

Bármilyen okból, a lakás is terhet. Vagy talán egyszerűen nincs szükség, és van egy vágy, hogy otthagyják javára a rászorulók. Ez történik például, ha van esély, hogy egy szolgáltatás vagy önkormányzati lakások. Talán jóváhagyott részvétel kedvezményes lakhatási programok. Ez volt az a pont, és az emberek gondolkodás - hogyan díszítik az elutasítás egy részvény egy lakásban. Mivel ez az arány adódhatnak különböző okok miatt, és a lemondás kell kiállítani különböző módokon.

Hogyan működik egy részét egy lakásban

Jelenleg a legtöbb magyar lakások megosztott vagy közös tulajdon. A lakás értékesítése a részvények a következő esetekben:

• sodolschiki együtt épített vagy vásárolt egy lakást;
• Bíróság közös tulajdon;
• Lapos öröklött többszörös utódai;
• lakás privatizálták néhány ember;
• megosztani az adományozott lakást.

Attól függően, hogy milyen módon van egy részét, és ez lesz hivatalossá hiba.

Megtagadása, hogy megosszák a lakás található a közös tulajdon

A polgári jog szerint a közös tulajdonban lehet közös vagy megosztott tulajdon. Közös - ez az, amikor a megosztás nem jelölt. Például egy lakás vásárolt a házasságban. Még ha az ingatlan díszített egy férj vagy a feleség, az ingatlan közös bennük. És miközben sem határoznak meg, akkor tekinthető egyenlőnek.

Résztulajdonlás - része a tulajdonosi jogokat a lakás. Nem egy bizonyos számú négyzetméter, és ez helyes.

Ha az ingatlan együtt. megtagadása megosztani készült egyszerű:

• megállapodást képez a szétválás közös lakások, amelyekben az egyik tulajdonos megtagadja az ingatlan egy másik javára;
• Megállapodás nyilvántartásba kell venni Rosreestra.

Ha az arány határozza meg. akkor adja fel, mint ez:

De ebben az esetben meg kell vizsgálni, hogy az eladás a részvény, amelynek tulajdonában van kevesebb, mint három éve, meg kell fizetni az adót. És amikor az adományozás adó fizeti a befogadó. De azzal a fenntartással: közeli hozzátartozók nem fizetnek adót! Szerint a családjogi törvény közeli hozzátartozók:

• férj / feleség;
• gyermek (ideértve az örökbe fogadott);
• anya / apa.

Hogyan adja fel a tét, egy lakás mellett a szülők

A legjobb megoldás - természetesen ajándékokat. Nyilvánvaló előnyei:

• adót fizetni nem szükséges;
• ha a befogadó szülő újraházasodott elváltak, amikor a részvény marad a családban.

Kiadott egy adománylevél:

• kiállított és aláírt az adománylevél;
• bejegyzett Rosreestra.

Hogyan adja fel a tét, egy lakás a privatizációs

A privatizáció a ház jog lakás újból tulajdonosi mindazokat regisztrált (beleértve az ideiglenes távollét). Leiratkozás a privatizáció lehet:

• miután elhagyta a lakást;
• írásban hitelesített lemond egy részét egy lakásban, és bemutatja, hogy a privatizációs osztály.

Nuance. amikor privatizatsiinelzya áttértek valaki, akkor a részesedése lesz osztva a család többi tagja egyaránt.

Megtagadása megosztani az örökség

A jogot, hogy öröklés megállapítható számított hat hónapon belül az indulás időpontja az örökhagyó, de nem tarthat igényt. Ha figyelmen kívül hagyja a március a közjegyző, a megosztás automatikusan megoszlik a többi örökösök.

De ha a kérelem belépését az öröklési már meg van írva, el kell, hogy jöjjön a közjegyzői és írjon egy nyilatkozatot az elutasítás, hogy megosszák a lakásban. Írásbeli kérelmet a szabad formában ezt a mintát itt.

Fontos: nem lehet lemondani egy részét az örökség, hogy van, nem fordul, hogy feladja az arány, de hogy örökölje a pénzt. Itt az elv - vagy mindent, vagy semmit.

Meg kell jegyezni, hogy ellentétben a privatizációs felhagynak részesedése az öröklési lehet közvetlenül valakinek a javára cikke alapján 1157 a Ptk. De azt is meg kell utódja, annak ellenére, hogy nem számít, mit sorban.

Nuance. Csak a tilalom - az egyik, akinek a javára nem hajlandó megosztani, nem fosztható meg az öröklés (st.1158 CC).

Ezért, mielőtt kiadja a lemondást részesedést egy lakást, meg kell tanulni az akarat, ha létezik, vagy hagyaték.